Werner-Gasse Niestetal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Werner-Gasse Niestetal
| Wohnung | 2203.49 € / m² | |
| Haus | 2391.02 € / m² |
Mietspiegel Werner-Gasse Niestetal
| Kaltmiete | 9.1 € / m² |
| Nebenkosten | 2.36 € / m² |
| Warmmiete | 11.46 € / m² |
Bodenrichtwert Werner-Gasse Niestetal
| Erschlossen | 260.07 € / m² |
| Unerschlossen | 191.65 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Werner-Gasse in 34266 Niestetal 2344.14 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2203.49 €, bei Häusern bei 2391.02 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.1 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.36 € / m², was eine Warmmiete von 11.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Werner-Gasse in 34266 Niestetal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Werner-Gasse in 34266 Niestetal wurde mit 260.07 € / m² für erschlossenes und 191.65 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Werner-Gasse 34266 Niestetal
| Stadt: | Niestetal |
| Region: | Niestetal |
| PLZ: | 34266 |
| Strasse: | Werner-Gasse |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Werner-Gasse 34266 Niestetal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2344.14 € |
| 2023 | 2497.41 € | | 2022 | 2827.75 € | | 2021 | 2658.79 € | | 2020 | 1883.4 € | | 2019 | 1286.75 € | | 2018 | 1670.74 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Werner-Gasse 34266 Niestetal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.1 € | 11.46 € |
| 2023 | 9.29 € | 11.72 € |
| 2022 | 8.74 € | 11.33 € |
| 2021 | 7.93 € | 10.49 € |
| 2020 | 8.02 € | 9.99 € |
| 2019 | 7.46 € | 9.28 € |
| 2018 | 6.84 € | 8.68 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Werner-Gasse 34266 Niestetal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 260.07 € | 191.65 € |
| 2023 | 249.56 € | 189.92 € | | 2022 | 330.72 € | 225.85 € | | 2021 | 273.81 € | 167.64 € | | 2020 | 177.02 € | 62.66 € | | 2019 | 129.45 € | 49.29 € |
Karte Werner-Gasse 34266 Niestetal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Werner-Gasse 34266 Niestetal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 141.821 € | 208.863 € | | Ø Schneller Verkauf | 128.928 € | 187.977 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.714 € | 229.750 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Werner-Gasse, Niestetal zu einem Durchschnittspreis von 2345 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 141.821 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 208.863 € / m². Die in Werner-Gasse, Niestetal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 162.449 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 198.549 € erzielen.
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