Niederau Bad Karlshafen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Niederau Bad Karlshafen
| Wohnung | 1522.95 € / m² | |
| Haus | 1652.56 € / m² |
Mietspiegel Niederau Bad Karlshafen
| Kaltmiete | 5.24 € / m² |
| Nebenkosten | 2.22 € / m² |
| Warmmiete | 7.46 € / m² |
Bodenrichtwert Niederau Bad Karlshafen
| Erschlossen | 88.01 € / m² |
| Unerschlossen | 81.43 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Niederau in 34385 Bad Karlshafen 1620.16 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1522.95 €, bei Häusern bei 1652.56 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 5.24 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.22 € / m², was eine Warmmiete von 7.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Niederau in 34385 Bad Karlshafen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Niederau in 34385 Bad Karlshafen wurde mit 88.01 € / m² für erschlossenes und 81.43 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Niederau in 34385 Bad Karlshafen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Niederau 1 | 185 m² | 305.723,60 € |
| Niederau 3 | 97 m² | 160.298,32 € |
| Niederau 5 | 226 m² | 373.478,56 € |
| Niederau 7 | 154 m² | 254.494,24 € |
| Gesamt | 662,00 m² | 1.093.994,72 € |
Allgemeine Informationen über Niederau 34385 Bad Karlshafen
| Stadt: | Bad Karlshafen |
| Region: | Bad Karlshafen |
| PLZ: | 34385 |
| Strasse: | Niederau |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Niederau 34385 Bad Karlshafen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1620.16 € |
| 2023 | 1682.55 € | | 2022 | 1932.65 € | | 2021 | 1679.49 € | | 2020 | 1496.18 € | | 2019 | 1300.23 € | | 2018 | 1428.52 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Niederau 34385 Bad Karlshafen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 5.24 € | 7.46 € |
| 2023 | 5.18 € | 7.6 € |
| 2022 | 5.32 € | 7.76 € |
| 2021 | 4.29 € | 6.43 € |
| 2020 | 5.12 € | 7.97 € |
| 2019 | 4.36 € | 5.89 € |
| 2018 | 4.13 € | 5.51 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Niederau 34385 Bad Karlshafen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 88.01 € | 81.43 € |
| 2023 | 74.65 € | 59.72 € | | 2022 | 58.02 € | 40.56 € | | 2021 | 44.44 € | 34.96 € | | 2020 | 41.93 € | 39.29 € | | 2019 | 59.43 € | 51.75 € |
Karte Niederau 34385 Bad Karlshafen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Niederau 34385 Bad Karlshafen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 98.020 € | 144.357 € | | Ø Schneller Verkauf | 89.109 € | 129.921 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.931 € | 158.792 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Niederau, Bad Karlshafen zu einem Durchschnittspreis von 1621 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.020 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 144.357 € / m². Die in Niederau, Bad Karlshafen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 112.278 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 137.228 € erzielen.
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