Birkenweg Gießen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Birkenweg Gießen
| Wohnung | 2982.07 € / m² | |
| Haus | 3235.86 € / m² |
Mietspiegel Birkenweg Gießen
| Kaltmiete | 11.29 € / m² |
| Nebenkosten | 2.98 € / m² |
| Warmmiete | 14.26 € / m² |
Bodenrichtwert Birkenweg Gießen
| Erschlossen | 679.39 € / m² |
| Unerschlossen | 521.67 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Birkenweg in 35398 Gießen 3172.41 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2982.07 €, bei Häusern bei 3235.86 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.29 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.98 € / m², was eine Warmmiete von 14.26 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Birkenweg in 35398 Gießen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Birkenweg in 35398 Gießen wurde mit 679.39 € / m² für erschlossenes und 521.67 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Birkenweg in 35398 Gießen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Birkenweg 1 | 241 m² | 779.842,26 € |
| Birkenweg 2 | 238 m² | 770.134,68 € |
| Birkenweg 4 | 226 m² | 731.304,36 € |
| Birkenweg 5 | 283 m² | 915.748,38 € |
| Birkenweg 6 | 239 m² | 773.370,54 € |
| Birkenweg 7 | 189 m² | 611.577,54 € |
| Birkenweg 12 | 254 m² | 821.908,44 € |
| Gesamt | 1.670,00 m² | 5.403.886,20 € |
Allgemeine Informationen über Birkenweg 35398 Gießen
| Stadt: | Gießen |
| Region: | Giessen |
| PLZ: | 35398 |
| Strasse: | Birkenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Birkenweg 35398 Gießen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3172.41 € |
| 2023 | 3187.43 € | | 2022 | 3841.48 € | | 2021 | 3302.68 € | | 2020 | 2866.07 € | | 2019 | 2648.46 € | | 2018 | 2398.36 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Birkenweg 35398 Gießen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.29 € | 14.26 € |
| 2023 | 11.05 € | 14 € |
| 2022 | 11.07 € | 13.84 € |
| 2021 | 10.26 € | 13.08 € |
| 2020 | 11.16 € | 13.67 € |
| 2019 | 10.22 € | 12.65 € |
| 2018 | 9.71 € | 12.01 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Birkenweg 35398 Gießen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 679.39 € | 521.67 € |
| 2023 | 725.23 € | 543.93 € | | 2022 | 554.8 € | 391.69 € | | 2021 | 474.79 € | 349.08 € | | 2020 | 604.1 € | 483.28 € | | 2019 | 451.86 € | 361.49 € |
Karte Birkenweg 35398 Gießen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Birkenweg 35398 Gießen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 191.931 € | 282.662 € | | Ø Schneller Verkauf | 174.483 € | 254.396 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 209.380 € | 310.928 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Birkenweg, Gießen zu einem Durchschnittspreis von 3173 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 191.931 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 282.662 € / m². Die in Birkenweg, Gießen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 219.849 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 268.704 € erzielen.
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