Wetzlarer Straße Gießen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wetzlarer Straße Gießen
| Wohnung | 2975.9 € / m² | |
| Haus | 3229.17 € / m² |
Mietspiegel Wetzlarer Straße Gießen
| Kaltmiete | 11.26 € / m² |
| Nebenkosten | 2.97 € / m² |
| Warmmiete | 14.23 € / m² |
Bodenrichtwert Wetzlarer Straße Gießen
| Erschlossen | 677.99 € / m² |
| Unerschlossen | 520.6 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wetzlarer Straße in 35398 Gießen 3165.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2975.9 €, bei Häusern bei 3229.17 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.26 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.97 € / m², was eine Warmmiete von 14.23 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wetzlarer Straße in 35398 Gießen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wetzlarer Straße in 35398 Gießen wurde mit 677.99 € / m² für erschlossenes und 520.6 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wetzlarer Straße in 35398 Gießen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wetzlarer Straße 1 | 68 m² | 219.583,56 € |
| Wetzlarer Straße 5 | 128 m² | 413.333,76 € |
| Wetzlarer Straße 6 | 101 m² | 326.146,17 € |
| Wetzlarer Straße 7 | 134 m² | 432.708,78 € |
| Wetzlarer Straße 8 | 101 m² | 326.146,17 € |
| Wetzlarer Straße 11 | 143 m² | 461.771,31 € |
| Wetzlarer Straße 13 | 120 m² | 387.500,40 € |
| Wetzlarer Straße 14 | 98 m² | 316.458,66 € |
| Wetzlarer Straße 16 | 77 m² | 248.646,09 € |
| Wetzlarer Straße 19 | 149 m² | 481.146,33 € |
| Wetzlarer Straße 20 | 92 m² | 297.083,64 € |
| Wetzlarer Straße 21 | 92 m² | 297.083,64 € |
| Wetzlarer Straße 22 | 79 m² | 255.104,43 € |
| Wetzlarer Straße 24 | 60 m² | 193.750,20 € |
| Wetzlarer Straße 25 | 54 m² | 174.375,18 € |
| Wetzlarer Straße 26 | 101 m² | 326.146,17 € |
| Wetzlarer Straße 27 | 85 m² | 274.479,45 € |
| Wetzlarer Straße 28 | 99 m² | 319.687,83 € |
| Wetzlarer Straße 29 | 53 m² | 171.146,01 € |
| Wetzlarer Straße 30 | 122 m² | 393.958,74 € |
| Wetzlarer Straße 31 | 58 m² | 187.291,86 € |
| Wetzlarer Straße 32 | 100 m² | 322.917,00 € |
| Wetzlarer Straße 33 | 110 m² | 355.208,70 € |
| Wetzlarer Straße 34 | 186 m² | 600.625,62 € |
| Wetzlarer Straße 35 | 96 m² | 310.000,32 € |
| Wetzlarer Straße 37 | 60 m² | 193.750,20 € |
| Wetzlarer Straße 40 | 156 m² | 503.750,52 € |
| Wetzlarer Straße 42 | 138 m² | 445.625,46 € |
| Wetzlarer Straße 43 | 167 m² | 539.271,39 € |
| Wetzlarer Straße 44 | 84 m² | 271.250,28 € |
| Wetzlarer Straße 45 | 100 m² | 322.917,00 € |
| Wetzlarer Straße 46 | 51 m² | 164.687,67 € |
| Wetzlarer Straße 47 | 77 m² | 248.646,09 € |
| Wetzlarer Straße 48 | 64 m² | 206.666,88 € |
| Wetzlarer Straße 49 | 84 m² | 271.250,28 € |
| Wetzlarer Straße 50 | 97 m² | 313.229,49 € |
| Wetzlarer Straße 53 | 79 m² | 255.104,43 € |
| Wetzlarer Straße 54 | 69 m² | 222.812,73 € |
| Wetzlarer Straße 55 | 132 m² | 426.250,44 € |
| Wetzlarer Straße 56 | 250 m² | 807.292,50 € |
| Wetzlarer Straße 57 | 118 m² | 381.042,06 € |
| Wetzlarer Straße 59 | 119 m² | 384.271,23 € |
| Wetzlarer Straße 61 | 54 m² | 174.375,18 € |
| Wetzlarer Straße 62 | 192 m² | 620.000,64 € |
| Wetzlarer Straße 66 | 72 m² | 232.500,24 € |
| Wetzlarer Straße 72 | 90 m² | 290.625,30 € |
| Wetzlarer Straße 73 | 70 m² | 226.041,90 € |
| Wetzlarer Straße 74 | 150 m² | 484.375,50 € |
| Wetzlarer Straße 75 | 83 m² | 268.021,11 € |
| Wetzlarer Straße 81 | 119 m² | 384.271,23 € |
| Wetzlarer Straße 83 | 117 m² | 377.812,89 € |
| Wetzlarer Straße 85 | 106 m² | 342.292,02 € |
| Wetzlarer Straße 87 | 78 m² | 251.875,26 € |
| Wetzlarer Straße 88 | 91 m² | 293.854,47 € |
| Wetzlarer Straße 89 | 109 m² | 351.979,53 € |
| Wetzlarer Straße 91 | 124 m² | 400.417,08 € |
| Wetzlarer Straße 93 | 217 m² | 700.729,89 € |
| Wetzlarer Straße 96 | 92 m² | 297.083,64 € |
| Wetzlarer Straße 98 | 154 m² | 497.292,18 € |
| Wetzlarer Straße 102 | 151 m² | 487.604,67 € |
| Wetzlarer Straße 103 | 72 m² | 232.500,24 € |
| Wetzlarer Straße 104 | 93 m² | 300.312,81 € |
| Gesamt | 6.585,00 m² | 21.264.084,45 € |
|
Allgemeine Informationen über Wetzlarer Straße 35398 Gießen
| Stadt: | Gießen |
| Region: | Giessen |
| PLZ: | 35398 |
| Strasse: | Wetzlarer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wetzlarer Straße 35398 Gießen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3165.85 € |
| 2023 | 3180.84 € | | 2022 | 3833.55 € | | 2021 | 3295.86 € | | 2020 | 2860.15 € | | 2019 | 2642.99 € | | 2018 | 2393.41 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wetzlarer Straße 35398 Gießen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.26 € | 14.23 € |
| 2023 | 11.03 € | 13.97 € |
| 2022 | 11.05 € | 13.81 € |
| 2021 | 10.24 € | 13.05 € |
| 2020 | 11.13 € | 13.64 € |
| 2019 | 10.2 € | 12.62 € |
| 2018 | 9.69 € | 11.99 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wetzlarer Straße 35398 Gießen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 677.99 € | 520.6 € |
| 2023 | 723.73 € | 542.8 € | | 2022 | 553.65 € | 390.88 € | | 2021 | 473.81 € | 348.36 € | | 2020 | 602.85 € | 482.28 € | | 2019 | 450.93 € | 360.74 € |
Karte Wetzlarer Straße 35398 Gießen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wetzlarer Straße 35398 Gießen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 191.534 € | 282.078 € | | Ø Schneller Verkauf | 174.122 € | 253.870 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 208.947 € | 310.285 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wetzlarer Straße, Gießen zu einem Durchschnittspreis von 3166 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 191.534 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 282.078 € / m². Die in Wetzlarer Straße, Gießen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 219.394 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 268.148 € erzielen.
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