Magdeburger Straße Linden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Magdeburger Straße Linden
| Wohnung | 3005.59 € / m² | |
| Haus | 3261.39 € / m² |
Mietspiegel Magdeburger Straße Linden
| Kaltmiete | 10.31 € / m² |
| Nebenkosten | 2.68 € / m² |
| Warmmiete | 12.99 € / m² |
Bodenrichtwert Magdeburger Straße Linden
| Erschlossen | 650.19 € / m² |
| Unerschlossen | 466.12 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Magdeburger Straße in 35440 Linden 3197.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3005.59 €, bei Häusern bei 3261.39 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.31 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.68 € / m², was eine Warmmiete von 12.99 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Magdeburger Straße in 35440 Linden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Magdeburger Straße in 35440 Linden wurde mit 650.19 € / m² für erschlossenes und 466.12 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Magdeburger Straße in 35440 Linden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Magdeburger Straße 11 | 223 m² | 727.289,97 € |
| Gesamt | 223,00 m² | 727.289,97 € |
Allgemeine Informationen über Magdeburger Straße 35440 Linden
| Stadt: | Linden |
| Region: | Linden |
| PLZ: | 35440 |
| Strasse: | Magdeburger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Magdeburger Straße 35440 Linden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3197.44 € |
| 2023 | 2452.87 € | | 2022 | 3602.63 € | | 2021 | 3074.32 € | | 2020 | 2125.22 € | | 2019 | 2122.84 € | | 2018 | 2260.34 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Magdeburger Straße 35440 Linden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.31 € | 12.99 € |
| 2023 | 10.33 € | 13.08 € |
| 2022 | 9.48 € | 12.49 € |
| 2021 | 8.98 € | 11.44 € |
| 2020 | 8.6 € | 10.83 € |
| 2019 | 8.35 € | 10.41 € |
| 2018 | 8.21 € | 10.27 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Magdeburger Straße 35440 Linden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 650.19 € | 466.12 € |
| 2023 | 674.04 € | 412.41 € | | 2022 | 500.39 € | 350.18 € | | 2021 | 205.83 € | 169.29 € | | 2020 | 207.08 € | 165.66 € | | 2019 | 255.79 € | 140.99 € |
Karte Magdeburger Straße 35440 Linden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Magdeburger Straße 35440 Linden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 193.446 € | 284.892 € | | Ø Schneller Verkauf | 175.860 € | 256.403 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 211.032 € | 313.382 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Magdeburger Straße, Linden zu einem Durchschnittspreis von 3198 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 193.446 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 284.892 € / m². Die in Magdeburger Straße, Linden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 221.583 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 270.824 € erzielen.
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