Hegerdorfstraße Braunschweig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hegerdorfstraße Braunschweig
| Wohnung | 2771.44 € / m² | |
| Haus | 3007.31 € / m² |
Mietspiegel Hegerdorfstraße Braunschweig
| Kaltmiete | 9.49 € / m² |
| Nebenkosten | 2.95 € / m² |
| Warmmiete | 12.44 € / m² |
Bodenrichtwert Hegerdorfstraße Braunschweig
| Erschlossen | 553.83 € / m² |
| Unerschlossen | 327.13 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hegerdorfstraße in 38108 Braunschweig 2948.34 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2771.44 €, bei Häusern bei 3007.31 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.49 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.95 € / m², was eine Warmmiete von 12.44 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hegerdorfstraße in 38108 Braunschweig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hegerdorfstraße in 38108 Braunschweig wurde mit 553.83 € / m² für erschlossenes und 327.13 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hegerdorfstraße in 38108 Braunschweig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hegerdorfstraße 1 | 236 m² | 709.725,16 € |
| Hegerdorfstraße 2 | 169 m² | 508.235,39 € |
| Hegerdorfstraße 3 | 115 m² | 345.840,65 € |
| Hegerdorfstraße 4 | 196 m² | 589.432,76 € |
| Hegerdorfstraße 5 | 117 m² | 351.855,27 € |
| Hegerdorfstraße 6 | 123 m² | 369.899,13 € |
| Hegerdorfstraße 7 | 146 m² | 439.067,26 € |
| Hegerdorfstraße 8 | 193 m² | 580.410,83 € |
| Hegerdorfstraße 9 | 218 m² | 655.593,58 € |
| Hegerdorfstraße 10 | 131 m² | 393.957,61 € |
| Hegerdorfstraße 11 | 96 m² | 288.701,76 € |
| Hegerdorfstraße 12 | 192 m² | 577.403,52 € |
| Hegerdorfstraße 14 | 191 m² | 574.396,21 € |
| Hegerdorfstraße 15 | 218 m² | 655.593,58 € |
| Hegerdorfstraße 16 | 224 m² | 673.637,44 € |
| Hegerdorfstraße 17 | 170 m² | 511.242,70 € |
| Hegerdorfstraße 18 | 154 m² | 463.125,74 € |
| Hegerdorfstraße 19 | 221 m² | 664.615,51 € |
| Hegerdorfstraße 22 | 79 m² | 237.577,49 € |
| Hegerdorfstraße 24 | 127 m² | 381.928,37 € |
| Hegerdorfstraße 25 | 260 m² | 781.900,60 € |
| Hegerdorfstraße 27 | 141 m² | 424.030,71 € |
| Hegerdorfstraße 29 | 137 m² | 412.001,47 € |
| Hegerdorfstraße 30 | 132 m² | 396.964,92 € |
| Hegerdorfstraße 32 | 247 m² | 742.805,57 € |
| Hegerdorfstraße 33 | 84 m² | 252.614,04 € |
| Hegerdorfstraße 34 | 72 m² | 216.526,32 € |
| Hegerdorfstraße 36 | 215 m² | 646.571,65 € |
| Hegerdorfstraße 37 | 264 m² | 793.929,84 € |
| Hegerdorfstraße 38 | 251 m² | 754.834,81 € |
| Hegerdorfstraße 39 | 264 m² | 793.929,84 € |
| Hegerdorfstraße 40 | 135 m² | 405.986,85 € |
| Hegerdorfstraße 41 | 141 m² | 424.030,71 € |
| Hegerdorfstraße 42 | 92 m² | 276.672,52 € |
| Hegerdorfstraße 43 | 187 m² | 562.366,97 € |
| Hegerdorfstraße 44 | 99 m² | 297.723,69 € |
| Hegerdorfstraße 45 | 141 m² | 424.030,71 € |
| Hegerdorfstraße 49 | 148 m² | 445.081,88 € |
| Gesamt | 6.326,00 m² | 19.024.243,06 € |
|
Allgemeine Informationen über Hegerdorfstraße 38108 Braunschweig
| Stadt: | Braunschweig |
| Region: | Braunschweig |
| PLZ: | 38108 |
| Strasse: | Hegerdorfstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hegerdorfstraße 38108 Braunschweig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2948.34 € |
| 2023 | 2951.65 € | | 2022 | 3681.97 € | | 2021 | 3232.35 € | | 2020 | 2838.83 € | | 2019 | 2631.59 € | | 2018 | 2433.98 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hegerdorfstraße 38108 Braunschweig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.49 € | 12.44 € |
| 2023 | 9.44 € | 12.38 € |
| 2022 | 8.94 € | 11.88 € |
| 2021 | 8.91 € | 11.78 € |
| 2020 | 8.75 € | 11.19 € |
| 2019 | 8.62 € | 11.08 € |
| 2018 | 8.5 € | 10.8 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hegerdorfstraße 38108 Braunschweig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 553.83 € | 327.13 € |
| 2023 | 675.43 € | 322.97 € | | 2022 | 542.52 € | 361.78 € | | 2021 | 604.24 € | 422.85 € | | 2020 | 601.86 € | 540.19 € | | 2019 | 474.87 € | 379.9 € |
Karte Hegerdorfstraße 38108 Braunschweig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hegerdorfstraße 38108 Braunschweig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 178.375 € | 262.698 € | | Ø Schneller Verkauf | 162.159 € | 236.428 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 194.591 € | 288.967 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hegerdorfstraße, Braunschweig zu einem Durchschnittspreis von 2949 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 178.375 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 262.698 € / m². Die in Hegerdorfstraße, Braunschweig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 204.320 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 249.725 € erzielen.
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