Wendebrück Braunschweig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wendebrück Braunschweig
| Wohnung | 2363.33 € / m² | |
| Haus | 2564.46 € / m² |
Mietspiegel Wendebrück Braunschweig
| Kaltmiete | 8.1 € / m² |
| Nebenkosten | 2.52 € / m² |
| Warmmiete | 10.61 € / m² |
Bodenrichtwert Wendebrück Braunschweig
| Erschlossen | 493.81 € / m² |
| Unerschlossen | 291.67 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wendebrück in 38110 Braunschweig 2514.18 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2363.33 €, bei Häusern bei 2564.46 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.1 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.52 € / m², was eine Warmmiete von 10.61 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wendebrück in 38110 Braunschweig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wendebrück in 38110 Braunschweig wurde mit 493.81 € / m² für erschlossenes und 291.67 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wendebrück in 38110 Braunschweig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wendebrück 2 | 162 m² | 415.442,52 € |
| Wendebrück 3 | 138 m² | 353.895,48 € |
| Wendebrück 4 | 273 m² | 700.097,58 € |
| Wendebrück 6 | 147 m² | 376.975,62 € |
| Wendebrück 7 | 233 m² | 597.519,18 € |
| Wendebrück 9 | 290 m² | 743.693,40 € |
| Wendebrück 11 | 167 m² | 428.264,82 € |
| Wendebrück 19 | 50 m² | 128.223,00 € |
| Gesamt | 1.460,00 m² | 3.744.111,60 € |
Allgemeine Informationen über Wendebrück 38110 Braunschweig
| Stadt: | Braunschweig |
| Region: | Braunschweig |
| PLZ: | 38110 |
| Strasse: | Wendebrück |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wendebrück 38110 Braunschweig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2514.18 € |
| 2023 | 2517 € | | 2022 | 3139.78 € | | 2021 | 2756.36 € | | 2020 | 2420.79 € | | 2019 | 2244.07 € | | 2018 | 2075.57 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wendebrück 38110 Braunschweig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.1 € | 10.61 € |
| 2023 | 8.05 € | 10.56 € |
| 2022 | 7.62 € | 10.13 € |
| 2021 | 7.6 € | 10.04 € |
| 2020 | 7.46 € | 9.55 € |
| 2019 | 7.35 € | 9.45 € |
| 2018 | 7.25 € | 9.21 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wendebrück 38110 Braunschweig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 493.81 € | 291.67 € |
| 2023 | 602.23 € | 287.97 € | | 2022 | 483.72 € | 322.57 € | | 2021 | 538.75 € | 377.02 € | | 2020 | 536.64 € | 481.65 € | | 2019 | 423.41 € | 338.73 € |
Karte Wendebrück 38110 Braunschweig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wendebrück 38110 Braunschweig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 152.108 € | 224.014 € | | Ø Schneller Verkauf | 138.280 € | 201.613 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 165.936 € | 246.415 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wendebrück, Braunschweig zu einem Durchschnittspreis von 2515 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 152.108 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 224.014 € / m². Die in Wendebrück, Braunschweig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 174.233 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 212.952 € erzielen.
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