Gifhorner Straße Braunschweig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gifhorner Straße Braunschweig
| Wohnung | 2530.58 € / m² | |
| Haus | 2745.95 € / m² |
Mietspiegel Gifhorner Straße Braunschweig
| Kaltmiete | 8.67 € / m² |
| Nebenkosten | 2.69 € / m² |
| Warmmiete | 11.36 € / m² |
Bodenrichtwert Gifhorner Straße Braunschweig
| Erschlossen | 499.26 € / m² |
| Unerschlossen | 294.9 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gifhorner Straße in 38112 Braunschweig 2692.11 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2530.58 €, bei Häusern bei 2745.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.69 € / m², was eine Warmmiete von 11.36 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gifhorner Straße in 38112 Braunschweig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gifhorner Straße in 38112 Braunschweig wurde mit 499.26 € / m² für erschlossenes und 294.9 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gifhorner Straße in 38112 Braunschweig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gifhorner Straße 1 | 195 m² | 535.460,25 € |
| Gifhorner Straße 58 | 160 m² | 439.352,00 € |
| Gifhorner Straße 59 | 234 m² | 642.552,30 € |
| Gifhorner Straße 61 | 178 m² | 488.779,10 € |
| Gifhorner Straße 62 | 132 m² | 362.465,40 € |
| Gifhorner Straße 63 | 258 m² | 708.455,10 € |
| Gifhorner Straße 64 | 174 m² | 477.795,30 € |
| Gifhorner Straße 65 | 293 m² | 804.563,35 € |
| Gifhorner Straße 67 | 295 m² | 810.055,25 € |
| Gifhorner Straße 68 | 194 m² | 532.714,30 € |
| Gifhorner Straße 69 | 104 m² | 285.578,80 € |
| Gifhorner Straße 70 | 102 m² | 280.086,90 € |
| Gifhorner Straße 72 | 175 m² | 480.541,25 € |
| Gifhorner Straße 73 | 297 m² | 815.547,15 € |
| Gifhorner Straße 74 | 98 m² | 269.103,10 € |
| Gifhorner Straße 75 | 176 m² | 483.287,20 € |
| Gifhorner Straße 76 | 210 m² | 576.649,50 € |
| Gifhorner Straße 78 | 177 m² | 486.033,15 € |
| Gifhorner Straße 80 | 141 m² | 387.178,95 € |
| Gifhorner Straße 81 | 113 m² | 310.292,35 € |
| Gifhorner Straße 123 | 213 m² | 584.887,35 € |
| Gifhorner Straße 124 | 237 m² | 650.790,15 € |
| Gifhorner Straße 126 | 141 m² | 387.178,95 € |
| Gifhorner Straße 127 | 216 m² | 593.125,20 € |
| Gifhorner Straße 128 | 113 m² | 310.292,35 € |
| Gifhorner Straße 129 | 128 m² | 351.481,60 € |
| Gifhorner Straße 131 | 246 m² | 675.503,70 € |
| Gifhorner Straße 132 | 185 m² | 508.000,75 € |
| Gifhorner Straße 133 | 199 m² | 546.444,05 € |
| Gifhorner Straße 135 | 126 m² | 345.989,70 € |
| Gifhorner Straße 140 | 77 m² | 211.438,15 € |
| Gifhorner Straße 141 | 131 m² | 359.719,45 € |
| Gifhorner Straße 143 | 163 m² | 447.589,85 € |
| Gifhorner Straße 146 | 275 m² | 755.136,25 € |
| Gifhorner Straße 152 | 204 m² | 560.173,80 € |
| Gifhorner Straße 153 | 224 m² | 615.092,80 € |
| Gifhorner Straße 154 | 153 m² | 420.130,35 € |
| Gifhorner Straße 155 | 122 m² | 335.005,90 € |
| Gifhorner Straße 167 | 147 m² | 403.654,65 € |
| Gesamt | 7.006,00 m² | 19.238.125,70 € |
|
Allgemeine Informationen über Gifhorner Straße 38112 Braunschweig
| Stadt: | Braunschweig |
| Region: | Braunschweig |
| PLZ: | 38112 |
| Strasse: | Gifhorner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gifhorner Straße 38112 Braunschweig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2692.11 € |
| 2023 | 2695.13 € | | 2022 | 3361.98 € | | 2021 | 2951.43 € | | 2020 | 2592.11 € | | 2019 | 2402.88 € | | 2018 | 2222.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gifhorner Straße 38112 Braunschweig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.67 € | 11.36 € |
| 2023 | 8.62 € | 11.31 € |
| 2022 | 8.16 € | 10.85 € |
| 2021 | 8.14 € | 10.75 € |
| 2020 | 7.99 € | 10.22 € |
| 2019 | 7.87 € | 10.12 € |
| 2018 | 7.76 € | 9.87 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gifhorner Straße 38112 Braunschweig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 499.26 € | 294.9 € |
| 2023 | 608.88 € | 291.15 € | | 2022 | 489.07 € | 326.14 € | | 2021 | 544.71 € | 381.19 € | | 2020 | 542.57 € | 486.97 € | | 2019 | 428.08 € | 342.46 € |
Karte Gifhorner Straße 38112 Braunschweig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gifhorner Straße 38112 Braunschweig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 162.873 € | 239.868 € | | Ø Schneller Verkauf | 148.067 € | 215.881 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.680 € | 263.854 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gifhorner Straße, Braunschweig zu einem Durchschnittspreis von 2693 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 162.873 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 239.868 € / m². Die in Gifhorner Straße, Braunschweig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 186.564 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 228.022 € erzielen.
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