Grazer Straße Braunschweig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Grazer Straße Braunschweig
| Wohnung | 2585.89 € / m² | |
| Haus | 2805.97 € / m² |
Mietspiegel Grazer Straße Braunschweig
| Kaltmiete | 8.86 € / m² |
| Nebenkosten | 2.75 € / m² |
| Warmmiete | 11.61 € / m² |
Bodenrichtwert Grazer Straße Braunschweig
| Erschlossen | 510.18 € / m² |
| Unerschlossen | 301.34 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Grazer Straße in 38112 Braunschweig 2750.95 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2585.89 €, bei Häusern bei 2805.97 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.75 € / m², was eine Warmmiete von 11.61 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Grazer Straße in 38112 Braunschweig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Grazer Straße in 38112 Braunschweig wurde mit 510.18 € / m² für erschlossenes und 301.34 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Grazer Straße in 38112 Braunschweig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Grazer Straße 1 | 150 m² | 420.895,50 € |
| Grazer Straße 2 | 150 m² | 420.895,50 € |
| Grazer Straße 3 | 150 m² | 420.895,50 € |
| Grazer Straße 4 | 150 m² | 420.895,50 € |
| Grazer Straße 5 | 150 m² | 420.895,50 € |
| Grazer Straße 6 | 152 m² | 426.507,44 € |
| Grazer Straße 7 | 152 m² | 426.507,44 € |
| Grazer Straße 8 | 125 m² | 350.746,25 € |
| Grazer Straße 9 | 125 m² | 350.746,25 € |
| Grazer Straße 10 | 123 m² | 345.134,31 € |
| Grazer Straße 11 | 124 m² | 347.940,28 € |
| Grazer Straße 12 | 128 m² | 359.164,16 € |
| Grazer Straße 13 | 128 m² | 359.164,16 € |
| Grazer Straße 14 | 128 m² | 359.164,16 € |
| Grazer Straße 15 | 159 m² | 446.149,23 € |
| Grazer Straße 16 | 159 m² | 446.149,23 € |
| Grazer Straße 17 | 154 m² | 432.119,38 € |
| Grazer Straße 18 | 154 m² | 432.119,38 € |
| Grazer Straße 19 | 154 m² | 432.119,38 € |
| Grazer Straße 20 | 154 m² | 432.119,38 € |
| Grazer Straße 21 | 154 m² | 432.119,38 € |
| Gesamt | 3.023,00 m² | 8.482.447,31 € |
Allgemeine Informationen über Grazer Straße 38112 Braunschweig
| Stadt: | Braunschweig |
| Region: | Braunschweig |
| PLZ: | 38112 |
| Strasse: | Grazer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Grazer Straße 38112 Braunschweig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2750.95 € |
| 2023 | 2754.04 € | | 2022 | 3435.47 € | | 2021 | 3015.94 € | | 2020 | 2648.77 € | | 2019 | 2455.41 € | | 2018 | 2271.03 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Grazer Straße 38112 Braunschweig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.86 € | 11.61 € |
| 2023 | 8.81 € | 11.55 € |
| 2022 | 8.34 € | 11.08 € |
| 2021 | 8.31 € | 10.99 € |
| 2020 | 8.16 € | 10.44 € |
| 2019 | 8.05 € | 10.34 € |
| 2018 | 7.93 € | 10.08 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Grazer Straße 38112 Braunschweig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 510.18 € | 301.34 € |
| 2023 | 622.19 € | 297.52 € | | 2022 | 499.76 € | 333.27 € | | 2021 | 556.61 € | 389.52 € | | 2020 | 554.43 € | 497.62 € | | 2019 | 437.44 € | 349.95 € |
Karte Grazer Straße 38112 Braunschweig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Grazer Straße 38112 Braunschweig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 166.433 € | 245.110 € | | Ø Schneller Verkauf | 151.303 € | 220.599 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 181.563 € | 269.621 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Grazer Straße, Braunschweig zu einem Durchschnittspreis von 2751 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 166.433 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 245.110 € / m². Die in Grazer Straße, Braunschweig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 190.641 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 233.006 € erzielen.
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