Rüsterweg Braunschweig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2023
Immobilienpreise Rüsterweg Braunschweig
| Wohnung | 2510.56 € / m² | |
| Haus | 2724.23 € / m² |
Mietspiegel Rüsterweg Braunschweig
| Kaltmiete | 8.56 € / m² |
| Nebenkosten | 2.67 € / m² |
| Warmmiete | 11.22 € / m² |
Bodenrichtwert Rüsterweg Braunschweig
| Erschlossen | 604.89 € / m² |
| Unerschlossen | 253.6 € / m² |
Am 10.12.2023 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rüsterweg in 38112 Braunschweig 2670.81 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2510.56 €, bei Häusern bei 2724.23 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.56 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.67 € / m², was eine Warmmiete von 11.22 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rüsterweg in 38112 Braunschweig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rüsterweg in 38112 Braunschweig wurde mit 604.89 € / m² für erschlossenes und 253.6 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rüsterweg in 38112 Braunschweig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rüsterweg 2 | 165 m² | 449.497,95 € |
| Gesamt | 165,00 m² | 449.497,95 € |
Allgemeine Informationen über Rüsterweg 38112 Braunschweig
| Stadt: | Braunschweig |
| Region: | Braunschweig |
| PLZ: | 38112 |
| Strasse: | Rüsterweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rüsterweg 38112 Braunschweig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2023 | 2670.81 € |
| 2022 | 3339.93 € | | 2021 | 2932.08 € | | 2020 | 2575.11 € | | 2019 | 2387.13 € | | 2018 | 2207.88 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rüsterweg 38112 Braunschweig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 8.56 € | 11.22 € |
| 2022 | 8.11 € | 10.78 € |
| 2021 | 8.08 € | 10.68 € |
| 2020 | 7.93 € | 10.15 € |
| 2019 | 7.82 € | 10.05 € |
| 2018 | 7.71 € | 9.8 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rüsterweg 38112 Braunschweig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2023 | 604.89 € | 253.6 € |
| 2022 | 485.86 € | 324 € | | 2021 | 541.14 € | 378.69 € | | 2020 | 539.01 € | 483.78 € | | 2019 | 425.28 € | 340.22 € |
Karte Rüsterweg 38112 Braunschweig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rüsterweg 38112 Braunschweig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 161.585 € | 237.970 € | | Ø Schneller Verkauf | 146.895 € | 214.173 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 176.274 € | 261.767 € |
Im Jahr 2023 werden Wohnungen in Rüsterweg, Braunschweig zu einem Durchschnittspreis von 2671 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 161.585 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 237.970 € / m². Die in Rüsterweg, Braunschweig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 185.088 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 226.218 € erzielen.
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