Ginstersteg Braunschweig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ginstersteg Braunschweig
| Wohnung | 2551.23 € / m² | |
| Haus | 2768.35 € / m² |
Mietspiegel Ginstersteg Braunschweig
| Kaltmiete | 8.74 € / m² |
| Nebenkosten | 2.72 € / m² |
| Warmmiete | 11.45 € / m² |
Bodenrichtwert Ginstersteg Braunschweig
| Erschlossen | 524.91 € / m² |
| Unerschlossen | 310.04 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ginstersteg in 38120 Braunschweig 2714.07 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2551.23 €, bei Häusern bei 2768.35 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.74 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.72 € / m², was eine Warmmiete von 11.45 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ginstersteg in 38120 Braunschweig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ginstersteg in 38120 Braunschweig wurde mit 524.91 € / m² für erschlossenes und 310.04 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ginstersteg in 38120 Braunschweig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ginstersteg 1 | 137 m² | 379.263,95 € |
| Ginstersteg 2 | 105 m² | 290.676,75 € |
| Ginstersteg 3 | 166 m² | 459.546,10 € |
| Ginstersteg 4 | 94 m² | 260.224,90 € |
| Gesamt | 502,00 m² | 1.389.711,70 € |
Allgemeine Informationen über Ginstersteg 38120 Braunschweig
| Stadt: | Braunschweig |
| Region: | Braunschweig |
| PLZ: | 38120 |
| Strasse: | Ginstersteg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ginstersteg 38120 Braunschweig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2714.07 € |
| 2023 | 2717.12 € | | 2022 | 3389.41 € | | 2021 | 2975.51 € | | 2020 | 2613.26 € | | 2019 | 2422.49 € | | 2018 | 2240.59 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ginstersteg 38120 Braunschweig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.74 € | 11.45 € |
| 2023 | 8.69 € | 11.4 € |
| 2022 | 8.23 € | 10.94 € |
| 2021 | 8.2 € | 10.84 € |
| 2020 | 8.05 € | 10.3 € |
| 2019 | 7.94 € | 10.2 € |
| 2018 | 7.82 € | 9.95 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ginstersteg 38120 Braunschweig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 524.91 € | 310.04 € |
| 2023 | 640.16 € | 306.11 € | | 2022 | 514.19 € | 342.89 € | | 2021 | 572.69 € | 400.77 € | | 2020 | 570.44 € | 511.99 € | | 2019 | 450.07 € | 360.06 € |
Karte Ginstersteg 38120 Braunschweig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ginstersteg 38120 Braunschweig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 164.202 € | 241.824 € | | Ø Schneller Verkauf | 149.274 € | 217.642 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 179.129 € | 266.007 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ginstersteg, Braunschweig zu einem Durchschnittspreis von 2715 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 164.202 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 241.824 € / m². Die in Ginstersteg, Braunschweig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 188.086 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 229.882 € erzielen.
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