Falkenbergstraße Braunschweig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Falkenbergstraße Braunschweig
| Wohnung | 2930.96 € / m² | |
| Haus | 3180.4 € / m² |
Mietspiegel Falkenbergstraße Braunschweig
| Kaltmiete | 10.04 € / m² |
| Nebenkosten | 3.12 € / m² |
| Warmmiete | 13.16 € / m² |
Bodenrichtwert Falkenbergstraße Braunschweig
| Erschlossen | 590.39 € / m² |
| Unerschlossen | 348.72 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Falkenbergstraße in 38124 Braunschweig 3118.04 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2930.96 €, bei Häusern bei 3180.4 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.04 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.12 € / m², was eine Warmmiete von 13.16 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Falkenbergstraße in 38124 Braunschweig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Falkenbergstraße in 38124 Braunschweig wurde mit 590.39 € / m² für erschlossenes und 348.72 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Falkenbergstraße in 38124 Braunschweig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Falkenbergstraße 2 | 100 m² | 318.040,00 € |
| Falkenbergstraße 6 | 94 m² | 298.957,60 € |
| Falkenbergstraße 7 | 90 m² | 286.236,00 € |
| Falkenbergstraße 8 | 89 m² | 283.055,60 € |
| Falkenbergstraße 9 | 78 m² | 248.071,20 € |
| Falkenbergstraße 10 | 105 m² | 333.942,00 € |
| Falkenbergstraße 11 | 82 m² | 260.792,80 € |
| Falkenbergstraße 12 | 87 m² | 276.694,80 € |
| Falkenbergstraße 13 | 75 m² | 238.530,00 € |
| Falkenbergstraße 14 | 76 m² | 241.710,40 € |
| Falkenbergstraße 15 | 74 m² | 235.349,60 € |
| Falkenbergstraße 16 | 90 m² | 286.236,00 € |
| Falkenbergstraße 17 | 83 m² | 263.973,20 € |
| Falkenbergstraße 18 | 91 m² | 289.416,40 € |
| Gesamt | 1.214,00 m² | 3.861.005,60 € |
Allgemeine Informationen über Falkenbergstraße 38124 Braunschweig
| Stadt: | Braunschweig |
| Region: | Braunschweig |
| PLZ: | 38124 |
| Strasse: | Falkenbergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Falkenbergstraße 38124 Braunschweig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3118.04 € |
| 2023 | 3121.54 € | | 2022 | 3893.9 € | | 2021 | 3418.39 € | | 2020 | 3002.22 € | | 2019 | 2783.06 € | | 2018 | 2574.08 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Falkenbergstraße 38124 Braunschweig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.04 € | 13.16 € |
| 2023 | 9.99 € | 13.09 € |
| 2022 | 9.46 € | 12.56 € |
| 2021 | 9.42 € | 12.46 € |
| 2020 | 9.25 € | 11.84 € |
| 2019 | 9.12 € | 11.72 € |
| 2018 | 8.99 € | 11.43 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Falkenbergstraße 38124 Braunschweig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 590.39 € | 348.72 € |
| 2023 | 720.01 € | 344.29 € | | 2022 | 578.33 € | 385.66 € | | 2021 | 644.12 € | 450.76 € | | 2020 | 641.59 € | 575.85 € | | 2019 | 506.22 € | 404.98 € |
Karte Falkenbergstraße 38124 Braunschweig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Falkenbergstraße 38124 Braunschweig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 188.642 € | 277.818 € | | Ø Schneller Verkauf | 171.493 € | 250.036 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 205.791 € | 305.600 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Falkenbergstraße, Braunschweig zu einem Durchschnittspreis von 3119 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 188.642 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 277.818 € / m². Die in Falkenbergstraße, Braunschweig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 216.081 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 264.098 € erzielen.
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