Gärtnerstraße Braunschweig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gärtnerstraße Braunschweig
| Wohnung | 2906.58 € / m² | |
| Haus | 3153.95 € / m² |
Mietspiegel Gärtnerstraße Braunschweig
| Kaltmiete | 9.96 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 13.05 € / m² |
Bodenrichtwert Gärtnerstraße Braunschweig
| Erschlossen | 585.48 € / m² |
| Unerschlossen | 345.82 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gärtnerstraße in 38124 Braunschweig 3092.11 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2906.58 €, bei Häusern bei 3153.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.96 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 13.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gärtnerstraße in 38124 Braunschweig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gärtnerstraße in 38124 Braunschweig wurde mit 585.48 € / m² für erschlossenes und 345.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gärtnerstraße in 38124 Braunschweig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gärtnerstraße 2 | 102 m² | 321.702,90 € |
| Gärtnerstraße 4 | 114 m² | 359.550,30 € |
| Gärtnerstraße 6 | 102 m² | 321.702,90 € |
| Gärtnerstraße 8 | 100 m² | 315.395,00 € |
| Gesamt | 418,00 m² | 1.318.351,10 € |
Allgemeine Informationen über Gärtnerstraße 38124 Braunschweig
| Stadt: | Braunschweig |
| Region: | Braunschweig |
| PLZ: | 38124 |
| Strasse: | Gärtnerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gärtnerstraße 38124 Braunschweig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3092.11 € |
| 2023 | 3095.58 € | | 2022 | 3861.51 € | | 2021 | 3389.96 € | | 2020 | 2977.25 € | | 2019 | 2759.91 € | | 2018 | 2552.67 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gärtnerstraße 38124 Braunschweig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.96 € | 13.05 € |
| 2023 | 9.9 € | 12.99 € |
| 2022 | 9.38 € | 12.46 € |
| 2021 | 9.34 € | 12.35 € |
| 2020 | 9.17 € | 11.74 € |
| 2019 | 9.04 € | 11.62 € |
| 2018 | 8.91 € | 11.33 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gärtnerstraße 38124 Braunschweig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 585.48 € | 345.82 € |
| 2023 | 714.02 € | 341.43 € | | 2022 | 573.52 € | 382.45 € | | 2021 | 638.77 € | 447.01 € | | 2020 | 636.26 € | 571.06 € | | 2019 | 502 € | 401.6 € |
Karte Gärtnerstraße 38124 Braunschweig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gärtnerstraße 38124 Braunschweig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 187.073 € | 275.508 € | | Ø Schneller Verkauf | 170.067 € | 247.957 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 204.080 € | 303.058 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gärtnerstraße, Braunschweig zu einem Durchschnittspreis von 3093 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 187.073 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 275.508 € / m². Die in Gärtnerstraße, Braunschweig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 214.284 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 261.902 € erzielen.
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