Oelsstraße Braunschweig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Oelsstraße Braunschweig
| Wohnung | 2811.77 € / m² | |
| Haus | 3051.06 € / m² |
Mietspiegel Oelsstraße Braunschweig
| Kaltmiete | 9.63 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 12.62 € / m² |
Bodenrichtwert Oelsstraße Braunschweig
| Erschlossen | 566.38 € / m² |
| Unerschlossen | 334.54 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Oelsstraße in 38124 Braunschweig 2991.24 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2811.77 €, bei Häusern bei 3051.06 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.63 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 12.62 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Oelsstraße in 38124 Braunschweig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Oelsstraße in 38124 Braunschweig wurde mit 566.38 € / m² für erschlossenes und 334.54 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Oelsstraße in 38124 Braunschweig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Oelsstraße 1 | 206 m² | 628.518,36 € |
| Oelsstraße 2 | 206 m² | 628.518,36 € |
| Oelsstraße 3 | 196 m² | 598.007,76 € |
| Oelsstraße 4 | 196 m² | 598.007,76 € |
| Oelsstraße 5 | 196 m² | 598.007,76 € |
| Oelsstraße 6 | 115 m² | 350.871,90 € |
| Gesamt | 1.115,00 m² | 3.401.931,90 € |
Allgemeine Informationen über Oelsstraße 38124 Braunschweig
| Stadt: | Braunschweig |
| Region: | Braunschweig |
| PLZ: | 38124 |
| Strasse: | Oelsstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Oelsstraße 38124 Braunschweig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2991.24 € |
| 2023 | 2994.6 € | | 2022 | 3735.55 € | | 2021 | 3279.38 € | | 2020 | 2880.14 € | | 2019 | 2669.88 € | | 2018 | 2469.4 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Oelsstraße 38124 Braunschweig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.63 € | 12.62 € |
| 2023 | 9.58 € | 12.56 € |
| 2022 | 9.07 € | 12.05 € |
| 2021 | 9.04 € | 11.95 € |
| 2020 | 8.87 € | 11.36 € |
| 2019 | 8.75 € | 11.24 € |
| 2018 | 8.62 € | 10.96 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Oelsstraße 38124 Braunschweig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 566.38 € | 334.54 € |
| 2023 | 690.73 € | 330.29 € | | 2022 | 554.81 € | 369.98 € | | 2021 | 617.93 € | 432.43 € | | 2020 | 615.5 € | 552.43 € | | 2019 | 485.63 € | 388.5 € |
Karte Oelsstraße 38124 Braunschweig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oelsstraße 38124 Braunschweig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 180.971 € | 266.520 € | | Ø Schneller Verkauf | 164.519 € | 239.868 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 197.422 € | 293.172 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Oelsstraße, Braunschweig zu einem Durchschnittspreis von 2992 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 180.971 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 266.520 € / m². Die in Oelsstraße, Braunschweig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 207.293 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 253.359 € erzielen.
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