Wasserweg Braunschweig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wasserweg Braunschweig
| Wohnung | 2486.71 € / m² | |
| Haus | 2698.35 € / m² |
Mietspiegel Wasserweg Braunschweig
| Kaltmiete | 8.52 € / m² |
| Nebenkosten | 2.65 € / m² |
| Warmmiete | 11.16 € / m² |
Bodenrichtwert Wasserweg Braunschweig
| Erschlossen | 500.9 € / m² |
| Unerschlossen | 295.86 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wasserweg in 38124 Braunschweig 2645.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2486.71 €, bei Häusern bei 2698.35 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.52 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.65 € / m², was eine Warmmiete von 11.16 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wasserweg in 38124 Braunschweig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wasserweg in 38124 Braunschweig wurde mit 500.9 € / m² für erschlossenes und 295.86 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wasserweg in 38124 Braunschweig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wasserweg 1 | 93 m² | 250.946,55 € |
| Wasserweg 2 | 188 m² | 507.289,80 € |
| Wasserweg 3 | 149 m² | 402.054,15 € |
| Gesamt | 430,00 m² | 1.160.290,50 € |
Allgemeine Informationen über Wasserweg 38124 Braunschweig
| Stadt: | Braunschweig |
| Region: | Braunschweig |
| PLZ: | 38124 |
| Strasse: | Wasserweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wasserweg 38124 Braunschweig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2645.44 € |
| 2023 | 2648.41 € | | 2022 | 3303.7 € | | 2021 | 2900.26 € | | 2020 | 2547.17 € | | 2019 | 2361.23 € | | 2018 | 2183.92 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wasserweg 38124 Braunschweig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.52 € | 11.16 € |
| 2023 | 8.47 € | 11.11 € |
| 2022 | 8.02 € | 10.66 € |
| 2021 | 7.99 € | 10.57 € |
| 2020 | 7.85 € | 10.04 € |
| 2019 | 7.74 € | 9.94 € |
| 2018 | 7.63 € | 9.69 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wasserweg 38124 Braunschweig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 500.9 € | 295.86 € |
| 2023 | 610.88 € | 292.11 € | | 2022 | 490.67 € | 327.21 € | | 2021 | 546.49 € | 382.44 € | | 2020 | 544.35 € | 488.57 € | | 2019 | 429.49 € | 343.59 € |
Karte Wasserweg 38124 Braunschweig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wasserweg 38124 Braunschweig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 160.050 € | 235.709 € | | Ø Schneller Verkauf | 145.500 € | 212.138 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.600 € | 259.280 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wasserweg, Braunschweig zu einem Durchschnittspreis von 2646 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 160.050 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 235.709 € / m². Die in Wasserweg, Braunschweig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 183.329 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 224.069 € erzielen.
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