Engelsstraße Braunschweig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Engelsstraße Braunschweig
| Wohnung | 2445.53 € / m² | |
| Haus | 2653.66 € / m² |
Mietspiegel Engelsstraße Braunschweig
| Kaltmiete | 8.38 € / m² |
| Nebenkosten | 2.6 € / m² |
| Warmmiete | 10.98 € / m² |
Bodenrichtwert Engelsstraße Braunschweig
| Erschlossen | 491.63 € / m² |
| Unerschlossen | 290.38 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Engelsstraße in 38126 Braunschweig 2601.63 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2445.53 €, bei Häusern bei 2653.66 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.38 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.6 € / m², was eine Warmmiete von 10.98 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Engelsstraße in 38126 Braunschweig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Engelsstraße in 38126 Braunschweig wurde mit 491.63 € / m² für erschlossenes und 290.38 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Engelsstraße in 38126 Braunschweig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Engelsstraße 1 | 82 m² | 217.600,12 € |
| Engelsstraße 2 | 82 m² | 217.600,12 € |
| Engelsstraße 3 | 89 m² | 236.175,74 € |
| Engelsstraße 4 | 82 m² | 217.600,12 € |
| Engelsstraße 5 | 80 m² | 212.292,80 € |
| Engelsstraße 6 | 79 m² | 209.639,14 € |
| Engelsstraße 7 | 82 m² | 217.600,12 € |
| Engelsstraße 8 | 82 m² | 217.600,12 € |
| Engelsstraße 10 | 125 m² | 331.707,50 € |
| Engelsstraße 11 | 149 m² | 395.395,34 € |
| Engelsstraße 12 | 145 m² | 384.780,70 € |
| Engelsstraße 23 | 83 m² | 220.253,78 € |
| Engelsstraße 25 | 120 m² | 318.439,20 € |
| Engelsstraße 26 | 120 m² | 318.439,20 € |
| Engelsstraße 27 | 120 m² | 318.439,20 € |
| Engelsstraße 28 | 120 m² | 318.439,20 € |
| Engelsstraße 29 | 120 m² | 318.439,20 € |
| Engelsstraße 30 | 151 m² | 400.702,66 € |
| Engelsstraße 31 | 260 m² | 689.951,60 € |
| Engelsstraße 32 | 146 m² | 387.434,36 € |
| Engelsstraße 33 | 139 m² | 368.858,74 € |
| Engelsstraße 34 | 147 m² | 390.088,02 € |
| Gesamt | 2.603,00 m² | 6.907.476,98 € |
Allgemeine Informationen über Engelsstraße 38126 Braunschweig
| Stadt: | Braunschweig |
| Region: | Braunschweig |
| PLZ: | 38126 |
| Strasse: | Engelsstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Engelsstraße 38126 Braunschweig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2601.63 € |
| 2023 | 2604.56 € | | 2022 | 3248.99 € | | 2021 | 2852.24 € | | 2020 | 2505 € | | 2019 | 2322.13 € | | 2018 | 2147.76 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Engelsstraße 38126 Braunschweig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.38 € | 10.98 € |
| 2023 | 8.33 € | 10.93 € |
| 2022 | 7.89 € | 10.48 € |
| 2021 | 7.86 € | 10.39 € |
| 2020 | 7.72 € | 9.88 € |
| 2019 | 7.61 € | 9.78 € |
| 2018 | 7.5 € | 9.53 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Engelsstraße 38126 Braunschweig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 491.63 € | 290.38 € |
| 2023 | 599.57 € | 286.7 € | | 2022 | 481.59 € | 321.15 € | | 2021 | 536.37 € | 375.36 € | | 2020 | 534.26 € | 479.52 € | | 2019 | 421.53 € | 337.22 € |
Karte Engelsstraße 38126 Braunschweig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Engelsstraße 38126 Braunschweig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 157.399 € | 231.806 € | | Ø Schneller Verkauf | 143.090 € | 208.625 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 171.708 € | 254.986 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Engelsstraße, Braunschweig zu einem Durchschnittspreis von 2602 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 157.399 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 231.806 € / m². Die in Engelsstraße, Braunschweig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 180.293 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 220.359 € erzielen.
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