Vallstedter Straße Salzgitter Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Vallstedter Straße Salzgitter
| Wohnung | 1431.06 € / m² | |
| Haus | 1552.85 € / m² |
Mietspiegel Vallstedter Straße Salzgitter
| Kaltmiete | 6.56 € / m² |
| Nebenkosten | 3.36 € / m² |
| Warmmiete | 9.92 € / m² |
Bodenrichtwert Vallstedter Straße Salzgitter
| Erschlossen | 213.31 € / m² |
| Unerschlossen | 158.79 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Vallstedter Straße in 38229 Salzgitter 1522.4 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1431.06 €, bei Häusern bei 1552.85 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.56 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.36 € / m², was eine Warmmiete von 9.92 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Vallstedter Straße in 38229 Salzgitter ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Vallstedter Straße in 38229 Salzgitter wurde mit 213.31 € / m² für erschlossenes und 158.79 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Vallstedter Straße in 38229 Salzgitter
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Vallstedter Straße 9 | 90 m² | 139.756,50 € |
| Vallstedter Straße 11 | 188 m² | 291.935,80 € |
| Vallstedter Straße 12 | 117 m² | 181.683,45 € |
| Vallstedter Straße 15 | 227 m² | 352.496,95 € |
| Vallstedter Straße 16 | 293 m² | 454.985,05 € |
| Vallstedter Straße 17 | 140 m² | 217.399,00 € |
| Gesamt | 1.055,00 m² | 1.638.256,75 € |
Allgemeine Informationen über Vallstedter Straße 38229 Salzgitter
| Stadt: | Salzgitter |
| Region: | Salzgitter |
| PLZ: | 38229 |
| Strasse: | Vallstedter Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Vallstedter Straße 38229 Salzgitter
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1522.4 € |
| 2023 | 1622.23 € | | 2022 | 1765.09 € | | 2021 | 1333.3 € | | 2020 | 1092.67 € | | 2019 | 1099.38 € | | 2018 | 1020.1 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Vallstedter Straße 38229 Salzgitter
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.56 € | 9.92 € |
| 2023 | 6.44 € | 9.74 € |
| 2022 | 6.32 € | 9.2 € |
| 2021 | 5.73 € | 8.66 € |
| 2020 | 5.96 € | 8.72 € |
| 2019 | 5.77 € | 8.37 € |
| 2018 | 5.84 € | 8.44 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Vallstedter Straße 38229 Salzgitter
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 213.31 € | 158.79 € |
| 2023 | 224.79 € | 180.83 € | | 2022 | 166.36 € | 109.77 € | | 2021 | 344.66 € | 240.6 € | | 2020 | 200 € | 160 € | | 2019 | 197.44 € | 102.2 € |
Karte Vallstedter Straße 38229 Salzgitter
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Vallstedter Straße 38229 Salzgitter
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 92.106 € | 135.646 € | | Ø Schneller Verkauf | 83.732 € | 122.082 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 100.479 € | 149.211 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Vallstedter Straße, Salzgitter zu einem Durchschnittspreis von 1523 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 92.106 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 135.646 € / m². Die in Vallstedter Straße, Salzgitter aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 105.503 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 128.948 € erzielen.
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