Am Gipsbruch Salzgitter Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Gipsbruch Salzgitter
| Wohnung | 1461.92 € / m² | |
| Haus | 1586.33 € / m² |
Mietspiegel Am Gipsbruch Salzgitter
| Kaltmiete | 6.7 € / m² |
| Nebenkosten | 3.43 € / m² |
| Warmmiete | 10.14 € / m² |
Bodenrichtwert Am Gipsbruch Salzgitter
| Erschlossen | 228.64 € / m² |
| Unerschlossen | 170.2 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Gipsbruch in 38239 Salzgitter 1555.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1461.92 €, bei Häusern bei 1586.33 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.7 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.43 € / m², was eine Warmmiete von 10.14 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Gipsbruch in 38239 Salzgitter ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Gipsbruch in 38239 Salzgitter wurde mit 228.64 € / m² für erschlossenes und 170.2 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Gipsbruch in 38239 Salzgitter
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Gipsbruch 4 | 252 m² | 399.755,16 € |
| Am Gipsbruch 5 | 137 m² | 217.327,21 € |
| Am Gipsbruch 6 | 105 m² | 166.564,65 € |
| Am Gipsbruch 7 | 116 m² | 184.014,28 € |
| Am Gipsbruch 8 | 134 m² | 212.568,22 € |
| Am Gipsbruch 9 | 66 m² | 104.697,78 € |
| Am Gipsbruch 10 | 100 m² | 158.633,00 € |
| Am Gipsbruch 11 | 80 m² | 126.906,40 € |
| Am Gipsbruch 12 | 148 m² | 234.776,84 € |
| Am Gipsbruch 13 | 114 m² | 180.841,62 € |
| Am Gipsbruch 14 | 130 m² | 206.222,90 € |
| Am Gipsbruch 15 | 116 m² | 184.014,28 € |
| Gesamt | 1.498,00 m² | 2.376.322,34 € |
Allgemeine Informationen über Am Gipsbruch 38239 Salzgitter
| Stadt: | Salzgitter |
| Region: | Salzgitter |
| PLZ: | 38239 |
| Strasse: | Am Gipsbruch |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Gipsbruch 38239 Salzgitter
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1555.23 € |
| 2023 | 1657.21 € | | 2022 | 1803.16 € | | 2021 | 1362.05 € | | 2020 | 1116.23 € | | 2019 | 1123.09 € | | 2018 | 1042.1 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Gipsbruch 38239 Salzgitter
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.7 € | 10.14 € |
| 2023 | 6.58 € | 9.95 € |
| 2022 | 6.46 € | 9.4 € |
| 2021 | 5.85 € | 8.85 € |
| 2020 | 6.08 € | 8.91 € |
| 2019 | 5.9 € | 8.56 € |
| 2018 | 5.97 € | 8.62 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Gipsbruch 38239 Salzgitter
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 228.64 € | 170.2 € |
| 2023 | 240.95 € | 193.82 € | | 2022 | 178.31 € | 117.66 € | | 2021 | 369.43 € | 257.89 € | | 2020 | 214.38 € | 171.5 € | | 2019 | 211.62 € | 109.54 € |
Karte Am Gipsbruch 38239 Salzgitter
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Gipsbruch 38239 Salzgitter
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 94.092 € | 138.571 € | | Ø Schneller Verkauf | 85.538 € | 124.714 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 102.646 € | 152.429 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Gipsbruch, Salzgitter zu einem Durchschnittspreis von 1556 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 94.092 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 138.571 € / m². Die in Am Gipsbruch, Salzgitter aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 107.778 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 131.728 € erzielen.
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