Im Wiesengrund Querenhorst Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Wiesengrund Querenhorst
| Wohnung | 1589.76 € / m² | |
| Haus | 1725.05 € / m² |
Mietspiegel Im Wiesengrund Querenhorst
| Kaltmiete | 7.32 € / m² |
| Nebenkosten | 2.13 € / m² |
| Warmmiete | 9.45 € / m² |
Bodenrichtwert Im Wiesengrund Querenhorst
| Erschlossen | 151.76 € / m² |
| Unerschlossen | 104.02 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Wiesengrund in 38368 Querenhorst 1691.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1589.76 €, bei Häusern bei 1725.05 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.32 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.13 € / m², was eine Warmmiete von 9.45 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Wiesengrund in 38368 Querenhorst ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Wiesengrund in 38368 Querenhorst wurde mit 151.76 € / m² für erschlossenes und 104.02 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Wiesengrund in 38368 Querenhorst
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Wiesengrund 1 | 161 m² | 277.733,05 € |
| Im Wiesengrund 2 | 96 m² | 165.604,80 € |
| Im Wiesengrund 3 | 173 m² | 298.433,65 € |
| Im Wiesengrund 4 | 124 m² | 213.906,20 € |
| Im Wiesengrund 6 | 115 m² | 198.380,75 € |
| Gesamt | 669,00 m² | 1.154.058,45 € |
Allgemeine Informationen über Im Wiesengrund 38368 Querenhorst
| Stadt: | Querenhorst |
| Region: | Grasleben |
| PLZ: | 38368 |
| Strasse: | Im Wiesengrund |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Wiesengrund 38368 Querenhorst
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1691.23 € |
| 2023 | 1453.62 € | | 2022 | 1849.37 € | | 2021 | 1320.19 € | | 2020 | 902.31 € | | 2019 | 958.13 € | | 2018 | 1169.75 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Wiesengrund 38368 Querenhorst
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.32 € | 9.45 € |
| 2023 | 7.15 € | 9.48 € |
| 2022 | 6.94 € | 9.87 € |
| 2021 | 7.16 € | 9.87 € |
| 2020 | 6.73 € | 8.6 € |
| 2019 | 5.41 € | 7.5 € |
| 2018 | 5.98 € | 8.22 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Wiesengrund 38368 Querenhorst
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 151.76 € | 104.02 € |
| 2023 | 201.66 € | € | | 2022 | 184.32 € | 123.69 € | | 2021 | 174.17 € | 116.83 € | | 2020 | 112.64 € | 90.11 € | | 2019 | 121.33 € | 93.27 € |
Karte Im Wiesengrund 38368 Querenhorst
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Wiesengrund 38368 Querenhorst
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.320 € | 150.689 € | | Ø Schneller Verkauf | 93.018 € | 135.620 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.622 € | 165.758 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Wiesengrund, Querenhorst zu einem Durchschnittspreis von 1692 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 102.320 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 150.689 € / m². Die in Im Wiesengrund, Querenhorst aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 117.203 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 143.248 € erzielen.
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