An der Grandkuhle Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise An der Grandkuhle Wolfsburg
| Wohnung | 2051.69 € / m² | |
| Haus | 2226.3 € / m² |
Mietspiegel An der Grandkuhle Wolfsburg
| Kaltmiete | 8.9 € / m² |
| Nebenkosten | 2.46 € / m² |
| Warmmiete | 11.35 € / m² |
Bodenrichtwert An der Grandkuhle Wolfsburg
| Erschlossen | 366.89 € / m² |
| Unerschlossen | 251.91 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse An der Grandkuhle in 38442 Wolfsburg 2182.65 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2051.69 €, bei Häusern bei 2226.3 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.9 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.46 € / m², was eine Warmmiete von 11.35 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet An der Grandkuhle in 38442 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse An der Grandkuhle in 38442 Wolfsburg wurde mit 366.89 € / m² für erschlossenes und 251.91 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der An der Grandkuhle in 38442 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| An der Grandkuhle 1 | 237 m² | 527.633,10 € |
| An der Grandkuhle 3 | 297 m² | 661.211,10 € |
| An der Grandkuhle 4 | 256 m² | 569.932,80 € |
| An der Grandkuhle 6 | 155 m² | 345.076,50 € |
| An der Grandkuhle 7 | 182 m² | 405.186,60 € |
| An der Grandkuhle 8 | 253 m² | 563.253,90 € |
| An der Grandkuhle 11 | 263 m² | 585.516,90 € |
| Gesamt | 1.643,00 m² | 3.657.810,90 € |
Allgemeine Informationen über An der Grandkuhle 38442 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38442 |
| Strasse: | An der Grandkuhle |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: An der Grandkuhle 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2182.65 € |
| 2023 | 2248.64 € | | 2022 | 2910.59 € | | 2021 | 2622.32 € | | 2020 | 2363.19 € | | 2019 | 2187.62 € | | 2018 | 2156.04 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: An der Grandkuhle 38442 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.9 € | 11.35 € |
| 2023 | 8.83 € | 11.32 € |
| 2022 | 9.37 € | 12.2 € |
| 2021 | 9.9 € | 12.54 € |
| 2020 | 9.33 € | 11.05 € |
| 2019 | 9 € | 10.72 € |
| 2018 | 8.8 € | 10.4 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: An der Grandkuhle 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 366.89 € | 251.91 € |
| 2023 | 319.94 € | 259.85 € | | 2022 | 313.54 € | 198.63 € | | 2021 | 214.45 € | 157.99 € | | 2020 | 413.99 € | 309.51 € | | 2019 | 130.52 € | 104.42 € |
Karte An der Grandkuhle 38442 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in An der Grandkuhle 38442 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 132.051 € | 194.475 € | | Ø Schneller Verkauf | 120.046 € | 175.027 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 144.055 € | 213.922 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in An der Grandkuhle, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2183 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 132.051 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 194.475 € / m². Die in An der Grandkuhle, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 151.258 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 184.871 € erzielen.
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