Bärheide Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bärheide Wolfsburg
| Wohnung | 2137.09 € / m² | |
| Haus | 2318.97 € / m² |
Mietspiegel Bärheide Wolfsburg
| Kaltmiete | 9.27 € / m² |
| Nebenkosten | 2.56 € / m² |
| Warmmiete | 11.83 € / m² |
Bodenrichtwert Bärheide Wolfsburg
| Erschlossen | 382.16 € / m² |
| Unerschlossen | 262.39 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bärheide in 38442 Wolfsburg 2273.5 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2137.09 €, bei Häusern bei 2318.97 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.27 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.56 € / m², was eine Warmmiete von 11.83 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bärheide in 38442 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bärheide in 38442 Wolfsburg wurde mit 382.16 € / m² für erschlossenes und 262.39 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bärheide in 38442 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bärheide 1 | 184 m² | 426.690,48 € |
| Bärheide 2 | 114 m² | 264.362,58 € |
| Bärheide 3 | 184 m² | 426.690,48 € |
| Bärheide 4 | 100 m² | 231.897,00 € |
| Bärheide 5 | 203 m² | 470.750,91 € |
| Bärheide 6 | 114 m² | 264.362,58 € |
| Bärheide 7 | 101 m² | 234.215,97 € |
| Bärheide 8 | 70 m² | 162.327,90 € |
| Bärheide 9 | 214 m² | 496.259,58 € |
| Bärheide 10 | 211 m² | 489.302,67 € |
| Bärheide 11 | 150 m² | 347.845,50 € |
| Bärheide 12 | 135 m² | 313.060,95 € |
| Bärheide 13 | 88 m² | 204.069,36 € |
| Bärheide 14 | 160 m² | 371.035,20 € |
| Bärheide 15 | 87 m² | 201.750,39 € |
| Bärheide 16 | 102 m² | 236.534,94 € |
| Bärheide 17 | 130 m² | 301.466,10 € |
| Bärheide 19 | 257 m² | 595.975,29 € |
| Bärheide 21 | 120 m² | 278.276,40 € |
| Bärheide 23 | 177 m² | 410.457,69 € |
| Bärheide 25 | 135 m² | 313.060,95 € |
| Bärheide 27 | 133 m² | 308.423,01 € |
| Bärheide 29 | 121 m² | 280.595,37 € |
| Gesamt | 3.290,00 m² | 7.629.411,30 € |
Allgemeine Informationen über Bärheide 38442 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38442 |
| Strasse: | Bärheide |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bärheide 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2273.5 € |
| 2023 | 2342.24 € | | 2022 | 3031.73 € | | 2021 | 2731.47 € | | 2020 | 2461.55 € | | 2019 | 2278.67 € | | 2018 | 2245.78 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bärheide 38442 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.27 € | 11.83 € |
| 2023 | 9.2 € | 11.8 € |
| 2022 | 9.76 € | 12.71 € |
| 2021 | 10.31 € | 13.07 € |
| 2020 | 9.72 € | 11.51 € |
| 2019 | 9.38 € | 11.17 € |
| 2018 | 9.16 € | 10.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bärheide 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 382.16 € | 262.39 € |
| 2023 | 333.26 € | 270.66 € | | 2022 | 326.59 € | 206.9 € | | 2021 | 223.38 € | 164.57 € | | 2020 | 431.22 € | 322.4 € | | 2019 | 135.95 € | 108.76 € |
Karte Bärheide 38442 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bärheide 38442 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 137.547 € | 202.569 € | | Ø Schneller Verkauf | 125.043 € | 182.312 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 150.051 € | 222.826 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bärheide, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2274 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 137.547 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 202.569 € / m². Die in Bärheide, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 157.554 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 192.566 € erzielen.
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