Bahnhofstraße Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bahnhofstraße Wolfsburg
| Wohnung | 2099.87 € / m² | |
| Haus | 2278.58 € / m² |
Mietspiegel Bahnhofstraße Wolfsburg
| Kaltmiete | 9.11 € / m² |
| Nebenkosten | 2.52 € / m² |
| Warmmiete | 11.62 € / m² |
Bodenrichtwert Bahnhofstraße Wolfsburg
| Erschlossen | 375.5 € / m² |
| Unerschlossen | 257.82 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bahnhofstraße in 38442 Wolfsburg 2233.9 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2099.87 €, bei Häusern bei 2278.58 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.52 € / m², was eine Warmmiete von 11.62 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bahnhofstraße in 38442 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bahnhofstraße in 38442 Wolfsburg wurde mit 375.5 € / m² für erschlossenes und 257.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bahnhofstraße in 38442 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bahnhofstraße 14 | 242 m² | 551.416,36 € |
| Bahnhofstraße 18 | 116 m² | 264.315,28 € |
| Bahnhofstraße 19 | 99 m² | 225.579,42 € |
| Bahnhofstraße 22 | 111 m² | 252.922,38 € |
| Bahnhofstraße 23 | 223 m² | 508.123,34 € |
| Bahnhofstraße 24 | 188 m² | 428.373,04 € |
| Bahnhofstraße 26 | 119 m² | 271.151,02 € |
| Bahnhofstraße 27 | 145 m² | 330.394,10 € |
| Bahnhofstraße 28 | 141 m² | 321.279,78 € |
| Bahnhofstraße 29 | 237 m² | 540.023,46 € |
| Bahnhofstraße 30 | 250 m² | 569.645,00 € |
| Bahnhofstraße 31 | 123 m² | 280.265,34 € |
| Bahnhofstraße 32 | 128 m² | 291.658,24 € |
| Bahnhofstraße 33 | 224 m² | 510.401,92 € |
| Bahnhofstraße 34 | 210 m² | 478.501,80 € |
| Bahnhofstraße 36 | 130 m² | 296.215,40 € |
| Bahnhofstraße 38 | 173 m² | 394.194,34 € |
| Gesamt | 2.859,00 m² | 6.514.460,22 € |
Allgemeine Informationen über Bahnhofstraße 38442 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38442 |
| Strasse: | Bahnhofstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bahnhofstraße 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2233.9 € |
| 2023 | 2301.44 € | | 2022 | 2978.93 € | | 2021 | 2683.89 € | | 2020 | 2418.67 € | | 2019 | 2238.98 € | | 2018 | 2206.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bahnhofstraße 38442 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.11 € | 11.62 € |
| 2023 | 9.04 € | 11.59 € |
| 2022 | 9.59 € | 12.49 € |
| 2021 | 10.13 € | 12.84 € |
| 2020 | 9.55 € | 11.31 € |
| 2019 | 9.21 € | 10.98 € |
| 2018 | 9 € | 10.64 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bahnhofstraße 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 375.5 € | 257.82 € |
| 2023 | 327.45 € | 265.95 € | | 2022 | 320.9 € | 203.3 € | | 2021 | 219.49 € | 161.7 € | | 2020 | 423.71 € | 316.78 € | | 2019 | 133.58 € | 106.86 € |
Karte Bahnhofstraße 38442 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bahnhofstraße 38442 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 135.151 € | 199.041 € | | Ø Schneller Verkauf | 122.865 € | 179.137 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 147.438 € | 218.945 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bahnhofstraße, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2234 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 135.151 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 199.041 € / m². Die in Bahnhofstraße, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 154.810 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 189.212 € erzielen.
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