Damm Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Damm Wolfsburg
| Wohnung | 2167.74 € / m² | |
| Haus | 2352.23 € / m² |
Mietspiegel Damm Wolfsburg
| Kaltmiete | 9.41 € / m² |
| Nebenkosten | 2.6 € / m² |
| Warmmiete | 12 € / m² |
Bodenrichtwert Damm Wolfsburg
| Erschlossen | 387.64 € / m² |
| Unerschlossen | 266.15 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Damm in 38442 Wolfsburg 2306.11 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2167.74 €, bei Häusern bei 2352.23 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.41 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.6 € / m², was eine Warmmiete von 12 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Damm in 38442 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Damm in 38442 Wolfsburg wurde mit 387.64 € / m² für erschlossenes und 266.15 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Damm in 38442 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Damm 1 | 186 m² | 437.514,78 € |
| Damm 2 | 163 m² | 383.413,49 € |
| Damm 3 | 139 m² | 326.959,97 € |
| Damm 4 | 150 m² | 352.834,50 € |
| Damm 5 | 137 m² | 322.255,51 € |
| Damm 7 | 145 m² | 341.073,35 € |
| Damm 9 | 100 m² | 235.223,00 € |
| Damm 10 | 149 m² | 350.482,27 € |
| Damm 11 | 102 m² | 239.927,46 € |
| Damm 12 | 230 m² | 541.012,90 € |
| Damm 13 | 128 m² | 301.085,44 € |
| Damm 15 | 119 m² | 279.915,37 € |
| Damm 18 | 125 m² | 294.028,75 € |
| Damm 20 | 127 m² | 298.733,21 € |
| Gesamt | 2.000,00 m² | 4.704.460,00 € |
Allgemeine Informationen über Damm 38442 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38442 |
| Strasse: | Damm |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Damm 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2306.11 € |
| 2023 | 2375.84 € | | 2022 | 3075.22 € | | 2021 | 2770.65 € | | 2020 | 2496.86 € | | 2019 | 2311.35 € | | 2018 | 2277.99 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Damm 38442 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.41 € | 12 € |
| 2023 | 9.33 € | 11.96 € |
| 2022 | 9.9 € | 12.89 € |
| 2021 | 10.46 € | 13.25 € |
| 2020 | 9.85 € | 11.67 € |
| 2019 | 9.51 € | 11.33 € |
| 2018 | 9.29 € | 10.99 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Damm 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 387.64 € | 266.15 € |
| 2023 | 338.04 € | 274.54 € | | 2022 | 331.28 € | 209.87 € | | 2021 | 226.58 € | 166.93 € | | 2020 | 437.4 € | 327.02 € | | 2019 | 137.9 € | 110.32 € |
Karte Damm 38442 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Damm 38442 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 139.520 € | 205.475 € | | Ø Schneller Verkauf | 126.837 € | 184.927 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.204 € | 226.022 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Damm, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2307 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 139.520 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 205.475 € / m². Die in Damm, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 159.814 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 195.328 € erzielen.
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