Dorfstraße Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Dorfstraße Wolfsburg
| Wohnung | 1977.24 € / m² | |
| Haus | 2145.52 € / m² |
Mietspiegel Dorfstraße Wolfsburg
| Kaltmiete | 8.58 € / m² |
| Nebenkosten | 2.37 € / m² |
| Warmmiete | 10.94 € / m² |
Bodenrichtwert Dorfstraße Wolfsburg
| Erschlossen | 353.57 € / m² |
| Unerschlossen | 242.76 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Dorfstraße in 38442 Wolfsburg 2103.45 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1977.24 €, bei Häusern bei 2145.52 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.58 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.37 € / m², was eine Warmmiete von 10.94 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Dorfstraße in 38442 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Dorfstraße in 38442 Wolfsburg wurde mit 353.57 € / m² für erschlossenes und 242.76 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Dorfstraße in 38442 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Dorfstraße 1 | 163 m² | 349.719,76 € |
| Dorfstraße 3 | 214 m² | 459.141,28 € |
| Dorfstraße 6 | 114 m² | 244.589,28 € |
| Dorfstraße 7 | 185 m² | 396.921,20 € |
| Dorfstraße 8 | 177 m² | 379.757,04 € |
| Dorfstraße 9 | 193 m² | 414.085,36 € |
| Dorfstraße 10 | 103 m² | 220.988,56 € |
| Dorfstraße 11 | 205 m² | 439.831,60 € |
| Dorfstraße 13 | 216 m² | 463.432,32 € |
| Dorfstraße 15 | 230 m² | 493.469,60 € |
| Dorfstraße 20 | 277 m² | 594.309,04 € |
| Gesamt | 2.077,00 m² | 4.456.245,04 € |
Allgemeine Informationen über Dorfstraße 38442 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38442 |
| Strasse: | Dorfstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Dorfstraße 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2103.45 € |
| 2023 | 2167.05 € | | 2022 | 2804.97 € | | 2021 | 2527.17 € | | 2020 | 2277.44 € | | 2019 | 2108.24 € | | 2018 | 2077.8 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Dorfstraße 38442 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.58 € | 10.94 € |
| 2023 | 8.51 € | 10.91 € |
| 2022 | 9.03 € | 11.76 € |
| 2021 | 9.54 € | 12.09 € |
| 2020 | 8.99 € | 10.65 € |
| 2019 | 8.68 € | 10.33 € |
| 2018 | 8.48 € | 10.02 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Dorfstraße 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 353.57 € | 242.76 € |
| 2023 | 308.33 € | 250.42 € | | 2022 | 302.17 € | 191.43 € | | 2021 | 206.67 € | 152.26 € | | 2020 | 398.97 € | 298.28 € | | 2019 | 125.78 € | 100.62 € |
Karte Dorfstraße 38442 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Dorfstraße 38442 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 127.259 € | 187.418 € | | Ø Schneller Verkauf | 115.690 € | 168.676 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 138.828 € | 206.160 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Dorfstraße, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2104 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 127.259 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 187.418 € / m². Die in Dorfstraße, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 145.770 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 178.163 € erzielen.
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