Forstlandstraße Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Forstlandstraße Wolfsburg
| Wohnung | 2307.88 € / m² | |
| Haus | 2504.29 € / m² |
Mietspiegel Forstlandstraße Wolfsburg
| Kaltmiete | 10.02 € / m² |
| Nebenkosten | 2.77 € / m² |
| Warmmiete | 12.77 € / m² |
Bodenrichtwert Forstlandstraße Wolfsburg
| Erschlossen | 412.7 € / m² |
| Unerschlossen | 283.36 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Forstlandstraße in 38442 Wolfsburg 2455.19 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2307.88 €, bei Häusern bei 2504.29 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.02 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.77 € / m², was eine Warmmiete von 12.77 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Forstlandstraße in 38442 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Forstlandstraße in 38442 Wolfsburg wurde mit 412.7 € / m² für erschlossenes und 283.36 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Forstlandstraße in 38442 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Forstlandstraße 1 | 41 m² | 102.675,89 € |
| Forstlandstraße 2 | 125 m² | 313.036,25 € |
| Forstlandstraße 3 | 122 m² | 305.523,38 € |
| Forstlandstraße 4 | 108 m² | 270.463,32 € |
| Forstlandstraße 5 | 79 m² | 197.838,91 € |
| Forstlandstraße 6 | 116 m² | 290.497,64 € |
| Forstlandstraße 7 | 112 m² | 280.480,48 € |
| Forstlandstraße 8 | 130 m² | 325.557,70 € |
| Forstlandstraße 10 | 145 m² | 363.122,05 € |
| Forstlandstraße 11 | 162 m² | 405.694,98 € |
| Forstlandstraße 13 | 72 m² | 180.308,88 € |
| Forstlandstraße 14 | 106 m² | 265.454,74 € |
| Forstlandstraße 15 | 94 m² | 235.403,26 € |
| Forstlandstraße 16 | 135 m² | 338.079,15 € |
| Forstlandstraße 17 | 124 m² | 310.531,96 € |
| Forstlandstraße 18 | 79 m² | 197.838,91 € |
| Forstlandstraße 21 | 197 m² | 493.345,13 € |
| Gesamt | 1.947,00 m² | 4.875.852,63 € |
Allgemeine Informationen über Forstlandstraße 38442 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38442 |
| Strasse: | Forstlandstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Forstlandstraße 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2455.19 € |
| 2023 | 2529.42 € | | 2022 | 3274.02 € | | 2021 | 2949.77 € | | 2020 | 2658.27 € | | 2019 | 2460.78 € | | 2018 | 2425.25 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Forstlandstraße 38442 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.02 € | 12.77 € |
| 2023 | 9.94 € | 12.74 € |
| 2022 | 10.54 € | 13.72 € |
| 2021 | 11.13 € | 14.11 € |
| 2020 | 10.49 € | 12.43 € |
| 2019 | 10.13 € | 12.06 € |
| 2018 | 9.89 € | 11.7 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Forstlandstraße 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 412.7 € | 283.36 € |
| 2023 | 359.89 € | 292.29 € | | 2022 | 352.69 € | 223.44 € | | 2021 | 241.23 € | 177.72 € | | 2020 | 465.68 € | 348.16 € | | 2019 | 146.82 € | 117.46 € |
Karte Forstlandstraße 38442 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Forstlandstraße 38442 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 148.539 € | 218.758 € | | Ø Schneller Verkauf | 135.036 € | 196.882 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.043 € | 240.634 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Forstlandstraße, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2456 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 148.539 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 218.758 € / m². Die in Forstlandstraße, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 170.145 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 207.955 € erzielen.
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