Forstweg Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Forstweg Wolfsburg
| Wohnung | 2399.85 € / m² | |
| Haus | 2604.09 € / m² |
Mietspiegel Forstweg Wolfsburg
| Kaltmiete | 10.41 € / m² |
| Nebenkosten | 2.88 € / m² |
| Warmmiete | 13.28 € / m² |
Bodenrichtwert Forstweg Wolfsburg
| Erschlossen | 429.14 € / m² |
| Unerschlossen | 294.65 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Forstweg in 38442 Wolfsburg 2553.03 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2399.85 €, bei Häusern bei 2604.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.41 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.88 € / m², was eine Warmmiete von 13.28 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Forstweg in 38442 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Forstweg in 38442 Wolfsburg wurde mit 429.14 € / m² für erschlossenes und 294.65 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Forstweg in 38442 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Forstweg 13 | 173 m² | 450.507,57 € |
| Forstweg 14 | 241 m² | 627.585,69 € |
| Forstweg 15 | 288 m² | 749.977,92 € |
| Forstweg 16 | 235 m² | 611.961,15 € |
| Forstweg 19 | 108 m² | 281.241,72 € |
| Forstweg 29 | 70 m² | 182.286,30 € |
| Forstweg 31 | 71 m² | 184.890,39 € |
| Gesamt | 1.186,00 m² | 3.088.450,74 € |
Allgemeine Informationen über Forstweg 38442 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38442 |
| Strasse: | Forstweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Forstweg 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2553.03 € |
| 2023 | 2630.22 € | | 2022 | 3404.49 € | | 2021 | 3067.31 € | | 2020 | 2764.2 € | | 2019 | 2558.83 € | | 2018 | 2521.9 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Forstweg 38442 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.41 € | 13.28 € |
| 2023 | 10.33 € | 13.25 € |
| 2022 | 10.96 € | 14.27 € |
| 2021 | 11.58 € | 14.67 € |
| 2020 | 10.91 € | 12.92 € |
| 2019 | 10.53 € | 12.54 € |
| 2018 | 10.29 € | 12.16 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Forstweg 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 429.14 € | 294.65 € |
| 2023 | 374.23 € | 303.94 € | | 2022 | 366.75 € | 232.34 € | | 2021 | 250.84 € | 184.8 € | | 2020 | 484.24 € | 362.04 € | | 2019 | 152.67 € | 122.14 € |
Karte Forstweg 38442 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Forstweg 38442 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 154.459 € | 227.475 € | | Ø Schneller Verkauf | 140.417 € | 204.728 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.500 € | 250.223 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Forstweg, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2554 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 154.459 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 227.475 € / m². Die in Forstweg, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 176.925 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 216.242 € erzielen.
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