Herzog-Franz-Straße Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Herzog-Franz-Straße Wolfsburg
| Wohnung | 2069.21 € / m² | |
| Haus | 2245.32 € / m² |
Mietspiegel Herzog-Franz-Straße Wolfsburg
| Kaltmiete | 8.98 € / m² |
| Nebenkosten | 2.48 € / m² |
| Warmmiete | 11.45 € / m² |
Bodenrichtwert Herzog-Franz-Straße Wolfsburg
| Erschlossen | 370.02 € / m² |
| Unerschlossen | 254.06 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Herzog-Franz-Straße in 38442 Wolfsburg 2201.29 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2069.21 €, bei Häusern bei 2245.32 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.98 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.48 € / m², was eine Warmmiete von 11.45 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Herzog-Franz-Straße in 38442 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Herzog-Franz-Straße in 38442 Wolfsburg wurde mit 370.02 € / m² für erschlossenes und 254.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Herzog-Franz-Straße in 38442 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Herzog-Franz-Straße 1 | 285 m² | 639.916,20 € |
| Herzog-Franz-Straße 2 | 230 m² | 516.423,60 € |
| Herzog-Franz-Straße 3 | 285 m² | 639.916,20 € |
| Herzog-Franz-Straße 4 | 231 m² | 518.668,92 € |
| Herzog-Franz-Straße 5 | 285 m² | 639.916,20 € |
| Herzog-Franz-Straße 6 | 231 m² | 518.668,92 € |
| Herzog-Franz-Straße 7 | 285 m² | 639.916,20 € |
| Herzog-Franz-Straße 8 | 231 m² | 518.668,92 € |
| Herzog-Franz-Straße 9 | 285 m² | 639.916,20 € |
| Herzog-Franz-Straße 10 | 146 m² | 327.816,72 € |
| Herzog-Franz-Straße 11 | 285 m² | 639.916,20 € |
| Herzog-Franz-Straße 12 | 146 m² | 327.816,72 € |
| Herzog-Franz-Straße 13 | 285 m² | 639.916,20 € |
| Herzog-Franz-Straße 14 | 146 m² | 327.816,72 € |
| Herzog-Franz-Straße 15 | 285 m² | 639.916,20 € |
| Herzog-Franz-Straße 17 | 285 m² | 639.916,20 € |
| Herzog-Franz-Straße 22 | 152 m² | 341.288,64 € |
| Herzog-Franz-Straße 24 | 152 m² | 341.288,64 € |
| Herzog-Franz-Straße 26 | 152 m² | 341.288,64 € |
| Gesamt | 4.382,00 m² | 9.838.992,24 € |
Allgemeine Informationen über Herzog-Franz-Straße 38442 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38442 |
| Strasse: | Herzog-Franz-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Herzog-Franz-Straße 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2201.29 € |
| 2023 | 2267.84 € | | 2022 | 2935.44 € | | 2021 | 2644.71 € | | 2020 | 2383.36 € | | 2019 | 2206.29 € | | 2018 | 2174.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Herzog-Franz-Straße 38442 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.98 € | 11.45 € |
| 2023 | 8.91 € | 11.42 € |
| 2022 | 9.45 € | 12.3 € |
| 2021 | 9.98 € | 12.65 € |
| 2020 | 9.41 € | 11.14 € |
| 2019 | 9.08 € | 10.82 € |
| 2018 | 8.87 € | 10.49 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Herzog-Franz-Straße 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 370.02 € | 254.06 € |
| 2023 | 322.67 € | 262.07 € | | 2022 | 316.22 € | 200.33 € | | 2021 | 216.28 € | 159.34 € | | 2020 | 417.52 € | 312.16 € | | 2019 | 131.63 € | 105.3 € |
Karte Herzog-Franz-Straße 38442 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Herzog-Franz-Straße 38442 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 133.179 € | 196.135 € | | Ø Schneller Verkauf | 121.071 € | 176.522 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 145.286 € | 215.749 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Herzog-Franz-Straße, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2202 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 133.179 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 196.135 € / m². Die in Herzog-Franz-Straße, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 152.550 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 186.450 € erzielen.
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