Hopfengarten Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hopfengarten Wolfsburg
| Wohnung | 2290.37 € / m² | |
| Haus | 2485.29 € / m² |
Mietspiegel Hopfengarten Wolfsburg
| Kaltmiete | 9.94 € / m² |
| Nebenkosten | 2.75 € / m² |
| Warmmiete | 12.67 € / m² |
Bodenrichtwert Hopfengarten Wolfsburg
| Erschlossen | 409.56 € / m² |
| Unerschlossen | 281.21 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hopfengarten in 38442 Wolfsburg 2436.56 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2290.37 €, bei Häusern bei 2485.29 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.75 € / m², was eine Warmmiete von 12.67 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hopfengarten in 38442 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hopfengarten in 38442 Wolfsburg wurde mit 409.56 € / m² für erschlossenes und 281.21 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hopfengarten in 38442 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hopfengarten 2 | 294 m² | 730.675,26 € |
| Hopfengarten 4 | 138 m² | 342.970,02 € |
| Hopfengarten 6 | 121 m² | 300.720,09 € |
| Hopfengarten 27 | 62 m² | 154.087,98 € |
| Hopfengarten 29 | 62 m² | 154.087,98 € |
| Hopfengarten 31 | 62 m² | 154.087,98 € |
| Gesamt | 739,00 m² | 1.836.629,31 € |
Allgemeine Informationen über Hopfengarten 38442 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38442 |
| Strasse: | Hopfengarten |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hopfengarten 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2436.56 € |
| 2023 | 2510.23 € | | 2022 | 3249.17 € | | 2021 | 2927.38 € | | 2020 | 2638.09 € | | 2019 | 2442.1 € | | 2018 | 2406.85 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hopfengarten 38442 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.94 € | 12.67 € |
| 2023 | 9.86 € | 12.64 € |
| 2022 | 10.46 € | 13.62 € |
| 2021 | 11.05 € | 14 € |
| 2020 | 10.41 € | 12.33 € |
| 2019 | 10.05 € | 11.97 € |
| 2018 | 9.82 € | 11.61 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hopfengarten 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 409.56 € | 281.21 € |
| 2023 | 357.16 € | 290.07 € | | 2022 | 350.02 € | 221.74 € | | 2021 | 239.4 € | 176.37 € | | 2020 | 462.15 € | 345.52 € | | 2019 | 145.7 € | 116.56 € |
Karte Hopfengarten 38442 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hopfengarten 38442 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 147.412 € | 217.098 € | | Ø Schneller Verkauf | 134.011 € | 195.388 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 160.813 € | 238.808 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hopfengarten, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2437 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 147.412 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 217.098 € / m². Die in Hopfengarten, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 168.854 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 206.377 € erzielen.
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