Ostpreußenweg Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ostpreußenweg Wolfsburg
| Wohnung | 2036.37 € / m² | |
| Haus | 2209.68 € / m² |
Mietspiegel Ostpreußenweg Wolfsburg
| Kaltmiete | 8.84 € / m² |
| Nebenkosten | 2.44 € / m² |
| Warmmiete | 11.27 € / m² |
Bodenrichtwert Ostpreußenweg Wolfsburg
| Erschlossen | 364.14 € / m² |
| Unerschlossen | 250.02 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ostpreußenweg in 38442 Wolfsburg 2166.35 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2036.37 €, bei Häusern bei 2209.68 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.84 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.44 € / m², was eine Warmmiete von 11.27 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ostpreußenweg in 38442 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ostpreußenweg in 38442 Wolfsburg wurde mit 364.14 € / m² für erschlossenes und 250.02 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ostpreußenweg in 38442 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ostpreußenweg 1 | 129 m² | 285.048,72 € |
| Ostpreußenweg 2 | 138 m² | 304.935,84 € |
| Ostpreußenweg 3 | 81 m² | 178.984,08 € |
| Ostpreußenweg 4 | 298 m² | 658.484,64 € |
| Ostpreußenweg 5 | 143 m² | 315.984,24 € |
| Ostpreußenweg 6 | 164 m² | 362.387,52 € |
| Ostpreußenweg 7 | 169 m² | 373.435,92 € |
| Ostpreußenweg 8 | 213 m² | 470.661,84 € |
| Ostpreußenweg 9 | 126 m² | 278.419,68 € |
| Ostpreußenweg 10 | 280 m² | 618.710,40 € |
| Ostpreußenweg 12 | 110 m² | 243.064,80 € |
| Gesamt | 1.851,00 m² | 4.090.117,68 € |
Allgemeine Informationen über Ostpreußenweg 38442 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38442 |
| Strasse: | Ostpreußenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ostpreußenweg 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2166.35 € |
| 2023 | 2231.85 € | | 2022 | 2888.84 € | | 2021 | 2602.73 € | | 2020 | 2345.53 € | | 2019 | 2171.27 € | | 2018 | 2139.93 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ostpreußenweg 38442 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.84 € | 11.27 € |
| 2023 | 8.77 € | 11.24 € |
| 2022 | 9.3 € | 12.11 € |
| 2021 | 9.82 € | 12.45 € |
| 2020 | 9.26 € | 10.97 € |
| 2019 | 8.93 € | 10.64 € |
| 2018 | 8.73 € | 10.32 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ostpreußenweg 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 364.14 € | 250.02 € |
| 2023 | 317.55 € | 257.91 € | | 2022 | 311.2 € | 197.15 € | | 2021 | 212.85 € | 156.81 € | | 2020 | 410.9 € | 307.2 € | | 2019 | 129.54 € | 103.63 € |
Karte Ostpreußenweg 38442 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ostpreußenweg 38442 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 131.065 € | 193.022 € | | Ø Schneller Verkauf | 119.150 € | 173.720 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 142.980 € | 212.324 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ostpreußenweg, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2167 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 131.065 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 193.022 € / m². Die in Ostpreußenweg, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 150.129 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 183.490 € erzielen.
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