Rubensstraße Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rubensstraße Wolfsburg
| Wohnung | 2178.69 € / m² | |
| Haus | 2364.12 € / m² |
Mietspiegel Rubensstraße Wolfsburg
| Kaltmiete | 9.45 € / m² |
| Nebenkosten | 2.61 € / m² |
| Warmmiete | 12.06 € / m² |
Bodenrichtwert Rubensstraße Wolfsburg
| Erschlossen | 389.6 € / m² |
| Unerschlossen | 267.5 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rubensstraße in 38442 Wolfsburg 2317.76 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2178.69 €, bei Häusern bei 2364.12 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.45 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.61 € / m², was eine Warmmiete von 12.06 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rubensstraße in 38442 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rubensstraße in 38442 Wolfsburg wurde mit 389.6 € / m² für erschlossenes und 267.5 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rubensstraße in 38442 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rubensstraße 1 | 159 m² | 375.895,08 € |
| Rubensstraße 2 | 124 m² | 293.150,88 € |
| Rubensstraße 3 | 117 m² | 276.602,04 € |
| Rubensstraße 4 | 138 m² | 326.248,56 € |
| Rubensstraße 5 | 153 m² | 361.710,36 € |
| Rubensstraße 6 | 197 m² | 465.731,64 € |
| Rubensstraße 7 | 146 m² | 345.161,52 € |
| Rubensstraße 8 | 191 m² | 451.546,92 € |
| Rubensstraße 9 | 167 m² | 394.808,04 € |
| Rubensstraße 10 | 142 m² | 335.705,04 € |
| Rubensstraße 11 | 160 m² | 378.259,20 € |
| Rubensstraße 12 | 173 m² | 408.992,76 € |
| Rubensstraße 13 | 99 m² | 234.047,88 € |
| Rubensstraße 14 | 165 m² | 390.079,80 € |
| Rubensstraße 15 | 125 m² | 295.515,00 € |
| Rubensstraße 16 | 170 m² | 401.900,40 € |
| Rubensstraße 17 | 160 m² | 378.259,20 € |
| Rubensstraße 18 | 208 m² | 491.736,96 € |
| Gesamt | 2.794,00 m² | 6.605.351,28 € |
Allgemeine Informationen über Rubensstraße 38442 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38442 |
| Strasse: | Rubensstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rubensstraße 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2317.76 € |
| 2023 | 2387.83 € | | 2022 | 3090.75 € | | 2021 | 2784.65 € | | 2020 | 2509.47 € | | 2019 | 2323.03 € | | 2018 | 2289.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rubensstraße 38442 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.45 € | 12.06 € |
| 2023 | 9.38 € | 12.03 € |
| 2022 | 9.95 € | 12.95 € |
| 2021 | 10.51 € | 13.32 € |
| 2020 | 9.9 € | 11.73 € |
| 2019 | 9.56 € | 11.39 € |
| 2018 | 9.34 € | 11.04 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rubensstraße 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 389.6 € | 267.5 € |
| 2023 | 339.74 € | 275.93 € | | 2022 | 332.95 € | 210.93 € | | 2021 | 227.73 € | 167.77 € | | 2020 | 439.61 € | 328.67 € | | 2019 | 138.6 € | 110.88 € |
Karte Rubensstraße 38442 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rubensstraße 38442 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 140.225 € | 206.513 € | | Ø Schneller Verkauf | 127.477 € | 185.862 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.973 € | 227.164 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rubensstraße, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2318 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 140.225 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 206.513 € / m². Die in Rubensstraße, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 160.621 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 196.315 € erzielen.
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