Rübenkamp Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rübenkamp Wolfsburg
| Wohnung | 2021.04 € / m² | |
| Haus | 2193.04 € / m² |
Mietspiegel Rübenkamp Wolfsburg
| Kaltmiete | 8.77 € / m² |
| Nebenkosten | 2.42 € / m² |
| Warmmiete | 11.18 € / m² |
Bodenrichtwert Rübenkamp Wolfsburg
| Erschlossen | 361.4 € / m² |
| Unerschlossen | 248.14 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rübenkamp in 38442 Wolfsburg 2150.04 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2021.04 €, bei Häusern bei 2193.04 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.77 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.42 € / m², was eine Warmmiete von 11.18 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rübenkamp in 38442 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rübenkamp in 38442 Wolfsburg wurde mit 361.4 € / m² für erschlossenes und 248.14 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rübenkamp in 38442 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rübenkamp 1 | 70 m² | 153.512,80 € |
| Rübenkamp 3 | 70 m² | 153.512,80 € |
| Rübenkamp 5 | 70 m² | 153.512,80 € |
| Rübenkamp 7 | 70 m² | 153.512,80 € |
| Rübenkamp 9 | 70 m² | 153.512,80 € |
| Rübenkamp 11 | 70 m² | 153.512,80 € |
| Rübenkamp 13 | 70 m² | 153.512,80 € |
| Rübenkamp 15 | 70 m² | 153.512,80 € |
| Rübenkamp 17 | 74 m² | 162.284,96 € |
| Rübenkamp 19 | 74 m² | 162.284,96 € |
| Rübenkamp 21 | 74 m² | 162.284,96 € |
| Rübenkamp 23 | 74 m² | 162.284,96 € |
| Rübenkamp 25 | 74 m² | 162.284,96 € |
| Rübenkamp 27 | 74 m² | 162.284,96 € |
| Rübenkamp 29 | 74 m² | 162.284,96 € |
| Rübenkamp 31 | 75 m² | 164.478,00 € |
| Rübenkamp 33 | 75 m² | 164.478,00 € |
| Rübenkamp 35 | 75 m² | 164.478,00 € |
| Rübenkamp 37 | 75 m² | 164.478,00 € |
| Rübenkamp 39 | 75 m² | 164.478,00 € |
| Rübenkamp 41 | 75 m² | 164.478,00 € |
| Rübenkamp 43 | 75 m² | 164.478,00 € |
| Rübenkamp 61 | 254 m² | 557.032,16 € |
| Rübenkamp 63 | 235 m² | 515.364,40 € |
| Gesamt | 2.092,00 m² | 4.587.839,68 € |
Allgemeine Informationen über Rübenkamp 38442 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38442 |
| Strasse: | Rübenkamp |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rübenkamp 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2150.04 € |
| 2023 | 2215.05 € | | 2022 | 2867.1 € | | 2021 | 2583.14 € | | 2020 | 2327.88 € | | 2019 | 2154.93 € | | 2018 | 2123.82 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rübenkamp 38442 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.77 € | 11.18 € |
| 2023 | 8.7 € | 11.15 € |
| 2022 | 9.23 € | 12.02 € |
| 2021 | 9.75 € | 12.36 € |
| 2020 | 9.19 € | 10.88 € |
| 2019 | 8.87 € | 10.56 € |
| 2018 | 8.66 € | 10.24 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rübenkamp 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 361.4 € | 248.14 € |
| 2023 | 315.16 € | 255.96 € | | 2022 | 308.86 € | 195.67 € | | 2021 | 211.25 € | 155.63 € | | 2020 | 407.8 € | 304.89 € | | 2019 | 128.57 € | 102.86 € |
Karte Rübenkamp 38442 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rübenkamp 38442 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 130.078 € | 191.569 € | | Ø Schneller Verkauf | 118.253 € | 172.412 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.903 € | 210.726 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rübenkamp, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2151 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 130.078 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 191.569 € / m². Die in Rübenkamp, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 148.998 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 182.109 € erzielen.
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