Schleusensiedlung Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schleusensiedlung Wolfsburg
| Wohnung | 2312.26 € / m² | |
| Haus | 2509.05 € / m² |
Mietspiegel Schleusensiedlung Wolfsburg
| Kaltmiete | 10.03 € / m² |
| Nebenkosten | 2.77 € / m² |
| Warmmiete | 12.8 € / m² |
Bodenrichtwert Schleusensiedlung Wolfsburg
| Erschlossen | 413.48 € / m² |
| Unerschlossen | 283.9 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schleusensiedlung in 38442 Wolfsburg 2459.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2312.26 €, bei Häusern bei 2509.05 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.03 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.77 € / m², was eine Warmmiete von 12.8 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schleusensiedlung in 38442 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schleusensiedlung in 38442 Wolfsburg wurde mit 413.48 € / m² für erschlossenes und 283.9 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schleusensiedlung in 38442 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schleusensiedlung 7 | 187 m² | 469.192,35 € |
| Gesamt | 187,00 m² | 469.192,35 € |
Allgemeine Informationen über Schleusensiedlung 38442 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38442 |
| Strasse: | Schleusensiedlung |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schleusensiedlung 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2459.85 € |
| 2023 | 2534.22 € | | 2022 | 3280.23 € | | 2021 | 2955.36 € | | 2020 | 2663.31 € | | 2019 | 2465.44 € | | 2018 | 2429.86 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schleusensiedlung 38442 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.03 € | 12.8 € |
| 2023 | 9.96 € | 12.76 € |
| 2022 | 10.56 € | 13.75 € |
| 2021 | 11.15 € | 14.14 € |
| 2020 | 10.51 € | 12.45 € |
| 2019 | 10.15 € | 12.09 € |
| 2018 | 9.91 € | 11.72 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schleusensiedlung 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 413.48 € | 283.9 € |
| 2023 | 360.57 € | 292.85 € | | 2022 | 353.36 € | 223.86 € | | 2021 | 241.69 € | 178.06 € | | 2020 | 466.56 € | 348.82 € | | 2019 | 147.09 € | 117.67 € |
Karte Schleusensiedlung 38442 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schleusensiedlung 38442 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 148.821 € | 219.173 € | | Ø Schneller Verkauf | 135.292 € | 197.256 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.351 € | 241.090 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schleusensiedlung, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2460 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 148.821 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 219.173 € / m². Die in Schleusensiedlung, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 170.468 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 208.350 € erzielen.
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