Schwarzer Weg Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schwarzer Weg Wolfsburg
| Wohnung | 2233.43 € / m² | |
| Haus | 2423.51 € / m² |
Mietspiegel Schwarzer Weg Wolfsburg
| Kaltmiete | 9.69 € / m² |
| Nebenkosten | 2.68 € / m² |
| Warmmiete | 12.36 € / m² |
Bodenrichtwert Schwarzer Weg Wolfsburg
| Erschlossen | 399.38 € / m² |
| Unerschlossen | 274.22 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schwarzer Weg in 38442 Wolfsburg 2375.99 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2233.43 €, bei Häusern bei 2423.51 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.68 € / m², was eine Warmmiete von 12.36 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schwarzer Weg in 38442 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schwarzer Weg in 38442 Wolfsburg wurde mit 399.38 € / m² für erschlossenes und 274.22 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schwarzer Weg in 38442 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schwarzer Weg 1 | 177 m² | 428.961,27 € |
| Schwarzer Weg 2 | 99 m² | 239.927,49 € |
| Schwarzer Weg 3 | 101 m² | 244.774,51 € |
| Schwarzer Weg 4 | 107 m² | 259.315,57 € |
| Schwarzer Weg 5 | 130 m² | 315.056,30 € |
| Schwarzer Weg 6 | 61 m² | 147.834,11 € |
| Schwarzer Weg 7 | 215 m² | 521.054,65 € |
| Gesamt | 890,00 m² | 2.156.923,90 € |
Allgemeine Informationen über Schwarzer Weg 38442 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38442 |
| Strasse: | Schwarzer Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schwarzer Weg 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2375.99 € |
| 2023 | 2447.83 € | | 2022 | 3168.41 € | | 2021 | 2854.61 € | | 2020 | 2572.52 € | | 2019 | 2381.4 € | | 2018 | 2347.02 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schwarzer Weg 38442 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.69 € | 12.36 € |
| 2023 | 9.62 € | 12.33 € |
| 2022 | 10.2 € | 13.28 € |
| 2021 | 10.77 € | 13.66 € |
| 2020 | 10.15 € | 12.03 € |
| 2019 | 9.8 € | 11.67 € |
| 2018 | 9.57 € | 11.32 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schwarzer Weg 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 399.38 € | 274.22 € |
| 2023 | 348.28 € | 282.86 € | | 2022 | 341.32 € | 216.23 € | | 2021 | 233.45 € | 171.99 € | | 2020 | 450.66 € | 336.93 € | | 2019 | 142.08 € | 113.66 € |
Karte Schwarzer Weg 38442 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schwarzer Weg 38442 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 143.748 € | 211.701 € | | Ø Schneller Verkauf | 130.680 € | 190.531 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.816 € | 232.871 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schwarzer Weg, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2376 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 143.748 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 211.701 € / m². Die in Schwarzer Weg, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 164.657 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 201.247 € erzielen.
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