Viehtrift Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Viehtrift Wolfsburg
| Wohnung | 2130.52 € / m² | |
| Haus | 2311.84 € / m² |
Mietspiegel Viehtrift Wolfsburg
| Kaltmiete | 9.25 € / m² |
| Nebenkosten | 2.55 € / m² |
| Warmmiete | 11.79 € / m² |
Bodenrichtwert Viehtrift Wolfsburg
| Erschlossen | 380.98 € / m² |
| Unerschlossen | 261.58 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Viehtrift in 38442 Wolfsburg 2266.51 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2130.52 €, bei Häusern bei 2311.84 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.25 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.55 € / m², was eine Warmmiete von 11.79 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Viehtrift in 38442 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Viehtrift in 38442 Wolfsburg wurde mit 380.98 € / m² für erschlossenes und 261.58 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Viehtrift in 38442 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Viehtrift 9 | 84 m² | 194.194,56 € |
| Viehtrift 10 | 115 m² | 265.861,60 € |
| Viehtrift 11 | 166 m² | 383.765,44 € |
| Viehtrift 12 | 80 m² | 184.947,20 € |
| Viehtrift 13 | 115 m² | 265.861,60 € |
| Viehtrift 14 | 136 m² | 314.410,24 € |
| Viehtrift 18 | 165 m² | 381.453,60 € |
| Viehtrift 19 | 138 m² | 319.033,92 € |
| Gesamt | 999,00 m² | 2.309.528,16 € |
Allgemeine Informationen über Viehtrift 38442 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38442 |
| Strasse: | Viehtrift |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Viehtrift 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2266.51 € |
| 2023 | 2335.04 € | | 2022 | 3022.41 € | | 2021 | 2723.08 € | | 2020 | 2453.98 € | | 2019 | 2271.66 € | | 2018 | 2238.87 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Viehtrift 38442 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.25 € | 11.79 € |
| 2023 | 9.17 € | 11.76 € |
| 2022 | 9.73 € | 12.67 € |
| 2021 | 10.28 € | 13.03 € |
| 2020 | 9.69 € | 11.47 € |
| 2019 | 9.35 € | 11.14 € |
| 2018 | 9.13 € | 10.8 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Viehtrift 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 380.98 € | 261.58 € |
| 2023 | 332.23 € | 269.83 € | | 2022 | 325.59 € | 206.27 € | | 2021 | 222.69 € | 164.06 € | | 2020 | 429.89 € | 321.41 € | | 2019 | 135.53 € | 108.42 € |
Karte Viehtrift 38442 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Viehtrift 38442 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 137.124 € | 201.947 € | | Ø Schneller Verkauf | 124.659 € | 181.752 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 149.590 € | 222.141 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Viehtrift, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2267 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 137.124 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 201.947 € / m². Die in Viehtrift, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 157.070 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 191.974 € erzielen.
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