Westerstraße Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Westerstraße Wolfsburg
| Wohnung | 2257.52 € / m² | |
| Haus | 2449.65 € / m² |
Mietspiegel Westerstraße Wolfsburg
| Kaltmiete | 9.8 € / m² |
| Nebenkosten | 2.71 € / m² |
| Warmmiete | 12.49 € / m² |
Bodenrichtwert Westerstraße Wolfsburg
| Erschlossen | 403.69 € / m² |
| Unerschlossen | 277.18 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Westerstraße in 38442 Wolfsburg 2401.62 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2257.52 €, bei Häusern bei 2449.65 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.71 € / m², was eine Warmmiete von 12.49 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Westerstraße in 38442 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Westerstraße in 38442 Wolfsburg wurde mit 403.69 € / m² für erschlossenes und 277.18 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Westerstraße in 38442 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Westerstraße 1 | 267 m² | 654.056,55 € |
| Westerstraße 9 | 110 m² | 269.461,50 € |
| Westerstraße 10 | 125 m² | 306.206,25 € |
| Westerstraße 17 | 114 m² | 279.260,10 € |
| Westerstraße 26 | 172 m² | 421.339,80 € |
| Westerstraße 27 | 83 m² | 203.320,95 € |
| Westerstraße 28 | 260 m² | 636.909,00 € |
| Westerstraße 29 | 155 m² | 379.695,75 € |
| Westerstraße 30 | 140 m² | 342.951,00 € |
| Westerstraße 31 | 137 m² | 335.602,05 € |
| Westerstraße 32 | 175 m² | 428.688,75 € |
| Westerstraße 33 | 196 m² | 480.131,40 € |
| Westerstraße 34 | 225 m² | 551.171,25 € |
| Westerstraße 35 | 201 m² | 492.379,65 € |
| Westerstraße 36 | 103 m² | 252.313,95 € |
| Westerstraße 37 | 67 m² | 164.126,55 € |
| Gesamt | 2.530,00 m² | 6.197.614,50 € |
Allgemeine Informationen über Westerstraße 38442 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38442 |
| Strasse: | Westerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Westerstraße 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2401.62 € |
| 2023 | 2474.23 € | | 2022 | 3202.58 € | | 2021 | 2885.4 € | | 2020 | 2600.26 € | | 2019 | 2407.08 € | | 2018 | 2372.33 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Westerstraße 38442 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.8 € | 12.49 € |
| 2023 | 9.72 € | 12.46 € |
| 2022 | 10.31 € | 13.42 € |
| 2021 | 10.89 € | 13.8 € |
| 2020 | 10.26 € | 12.16 € |
| 2019 | 9.91 € | 11.8 € |
| 2018 | 9.68 € | 11.44 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Westerstraße 38442 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 403.69 € | 277.18 € |
| 2023 | 352.04 € | 285.91 € | | 2022 | 345 € | 218.56 € | | 2021 | 235.97 € | 173.84 € | | 2020 | 455.52 € | 340.57 € | | 2019 | 143.61 € | 114.89 € |
Karte Westerstraße 38442 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Westerstraße 38442 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.299 € | 213.985 € | | Ø Schneller Verkauf | 132.090 € | 192.586 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 158.507 € | 235.383 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Westerstraße, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2402 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 145.299 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 213.985 € / m². Die in Westerstraße, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 166.433 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 203.418 € erzielen.
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