Alte Teichstraße Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Alte Teichstraße Wolfsburg
| Wohnung | 2176.94 € / m² | |
| Haus | 2362.21 € / m² |
Mietspiegel Alte Teichstraße Wolfsburg
| Kaltmiete | 9.45 € / m² |
| Nebenkosten | 2.61 € / m² |
| Warmmiete | 12.05 € / m² |
Bodenrichtwert Alte Teichstraße Wolfsburg
| Erschlossen | 409.56 € / m² |
| Unerschlossen | 281.21 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Alte Teichstraße in 38444 Wolfsburg 2315.89 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2176.94 €, bei Häusern bei 2362.21 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.45 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.61 € / m², was eine Warmmiete von 12.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Alte Teichstraße in 38444 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Alte Teichstraße in 38444 Wolfsburg wurde mit 409.56 € / m² für erschlossenes und 281.21 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Alte Teichstraße in 38444 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Alte Teichstraße 1 | 219 m² | 517.323,99 € |
| Alte Teichstraße 2 | 145 m² | 342.520,45 € |
| Alte Teichstraße 4 | 132 m² | 311.811,72 € |
| Alte Teichstraße 5 | 165 m² | 389.764,65 € |
| Alte Teichstraße 6 | 170 m² | 401.575,70 € |
| Alte Teichstraße 7 | 170 m² | 401.575,70 € |
| Alte Teichstraße 8 | 240 m² | 566.930,40 € |
| Alte Teichstraße 9 | 163 m² | 385.040,23 € |
| Alte Teichstraße 11 | 106 m² | 250.394,26 € |
| Alte Teichstraße 12 | 166 m² | 392.126,86 € |
| Alte Teichstraße 14 | 119 m² | 281.102,99 € |
| Alte Teichstraße 16 | 216 m² | 510.237,36 € |
| Alte Teichstraße 18 | 146 m² | 344.882,66 € |
| Alte Teichstraße 20 | 240 m² | 566.930,40 € |
| Gesamt | 2.397,00 m² | 5.662.217,37 € |
Allgemeine Informationen über Alte Teichstraße 38444 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38444 |
| Strasse: | Alte Teichstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Alte Teichstraße 38444 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2315.89 € |
| 2023 | 2385.91 € | | 2022 | 3088.26 € | | 2021 | 2782.4 € | | 2020 | 2507.45 € | | 2019 | 2321.16 € | | 2018 | 2287.65 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Alte Teichstraße 38444 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.45 € | 12.05 € |
| 2023 | 9.37 € | 12.02 € |
| 2022 | 9.94 € | 12.94 € |
| 2021 | 10.5 € | 13.31 € |
| 2020 | 9.9 € | 11.72 € |
| 2019 | 9.55 € | 11.38 € |
| 2018 | 9.33 € | 11.03 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Alte Teichstraße 38444 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 409.56 € | 281.21 € |
| 2023 | 357.16 € | 290.07 € | | 2022 | 350.02 € | 221.74 € | | 2021 | 239.4 € | 176.37 € | | 2020 | 462.15 € | 345.52 € | | 2019 | 145.7 € | 116.56 € |
Karte Alte Teichstraße 38444 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Alte Teichstraße 38444 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 140.112 € | 206.346 € | | Ø Schneller Verkauf | 127.374 € | 185.712 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.849 € | 226.981 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Alte Teichstraße, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2316 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 140.112 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 206.346 € / m². Die in Alte Teichstraße, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 160.492 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 196.156 € erzielen.
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