Baerenkamp Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Baerenkamp Wolfsburg
| Wohnung | 2079.12 € / m² | |
| Haus | 2256.07 € / m² |
Mietspiegel Baerenkamp Wolfsburg
| Kaltmiete | 9.02 € / m² |
| Nebenkosten | 2.49 € / m² |
| Warmmiete | 11.51 € / m² |
Bodenrichtwert Baerenkamp Wolfsburg
| Erschlossen | 391.16 € / m² |
| Unerschlossen | 268.57 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Baerenkamp in 38444 Wolfsburg 2211.83 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2079.12 €, bei Häusern bei 2256.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.02 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.49 € / m², was eine Warmmiete von 11.51 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Baerenkamp in 38444 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Baerenkamp in 38444 Wolfsburg wurde mit 391.16 € / m² für erschlossenes und 268.57 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Baerenkamp in 38444 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Baerenkamp 1 | 44 m² | 99.267,08 € |
| Baerenkamp 2 | 103 m² | 232.375,21 € |
| Baerenkamp 3 | 37 m² | 83.474,59 € |
| Baerenkamp 4 | 99 m² | 223.350,93 € |
| Baerenkamp 5 | 101 m² | 227.863,07 € |
| Baerenkamp 6 | 142 m² | 320.361,94 € |
| Baerenkamp 7 | 118 m² | 266.216,26 € |
| Baerenkamp 8 | 86 m² | 194.022,02 € |
| Baerenkamp 9 | 114 m² | 257.191,98 € |
| Baerenkamp 10 | 117 m² | 263.960,19 € |
| Baerenkamp 11 | 138 m² | 311.337,66 € |
| Baerenkamp 12 | 120 m² | 270.728,40 € |
| Baerenkamp 14 | 126 m² | 284.264,82 € |
| Baerenkamp 16 | 132 m² | 297.801,24 € |
| Baerenkamp 18 | 106 m² | 239.143,42 € |
| Baerenkamp 20 | 82 m² | 184.997,74 € |
| Baerenkamp 22 | 121 m² | 272.984,47 € |
| Baerenkamp 24 | 190 m² | 428.653,30 € |
| Baerenkamp 26 | 146 m² | 329.386,22 € |
| Baerenkamp 28 | 90 m² | 203.046,30 € |
| Baerenkamp 30 | 99 m² | 223.350,93 € |
| Baerenkamp 32 | 99 m² | 223.350,93 € |
| Baerenkamp 34 | 99 m² | 223.350,93 € |
| Baerenkamp 36 | 98 m² | 221.094,86 € |
| Baerenkamp 38 | 98 m² | 221.094,86 € |
| Baerenkamp 40 | 98 m² | 221.094,86 € |
| Baerenkamp 42 | 97 m² | 218.838,79 € |
| Baerenkamp 44 | 125 m² | 282.008,75 € |
| Baerenkamp 48 | 133 m² | 300.057,31 € |
| Baerenkamp 50 | 50 m² | 112.803,50 € |
| Baerenkamp 52 | 52 m² | 117.315,64 € |
| Gesamt | 3.260,00 m² | 7.354.788,20 € |
|
Allgemeine Informationen über Baerenkamp 38444 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38444 |
| Strasse: | Baerenkamp |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Baerenkamp 38444 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2211.83 € |
| 2023 | 2278.7 € | | 2022 | 2949.5 € | | 2021 | 2657.38 € | | 2020 | 2394.78 € | | 2019 | 2216.86 € | | 2018 | 2184.86 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Baerenkamp 38444 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.02 € | 11.51 € |
| 2023 | 8.95 € | 11.48 € |
| 2022 | 9.49 € | 12.36 € |
| 2021 | 10.03 € | 12.71 € |
| 2020 | 9.45 € | 11.2 € |
| 2019 | 9.12 € | 10.87 € |
| 2018 | 8.91 € | 10.54 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Baerenkamp 38444 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 391.16 € | 268.57 € |
| 2023 | 341.11 € | 277.04 € | | 2022 | 334.29 € | 211.78 € | | 2021 | 228.64 € | 168.45 € | | 2020 | 441.38 € | 330 € | | 2019 | 139.16 € | 111.33 € |
Karte Baerenkamp 38444 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Baerenkamp 38444 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 133.816 € | 197.075 € | | Ø Schneller Verkauf | 121.651 € | 177.367 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 145.981 € | 216.782 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Baerenkamp, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2212 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 133.816 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 197.075 € / m². Die in Baerenkamp, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 153.280 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 187.343 € erzielen.
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