Rückfeld Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rückfeld Wolfsburg
| Wohnung | 2041.66 € / m² | |
| Haus | 2215.42 € / m² |
Mietspiegel Rückfeld Wolfsburg
| Kaltmiete | 8.86 € / m² |
| Nebenkosten | 2.45 € / m² |
| Warmmiete | 11.3 € / m² |
Bodenrichtwert Rückfeld Wolfsburg
| Erschlossen | 384.11 € / m² |
| Unerschlossen | 263.73 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rückfeld in 38444 Wolfsburg 2171.98 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2041.66 €, bei Häusern bei 2215.42 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.45 € / m², was eine Warmmiete von 11.3 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rückfeld in 38444 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rückfeld in 38444 Wolfsburg wurde mit 384.11 € / m² für erschlossenes und 263.73 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rückfeld in 38444 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rückfeld 1 | 121 m² | 268.065,82 € |
| Rückfeld 2 | 97 m² | 214.895,74 € |
| Rückfeld 3 | 94 m² | 208.249,48 € |
| Rückfeld 4 | 106 m² | 234.834,52 € |
| Rückfeld 5 | 90 m² | 199.387,80 € |
| Rückfeld 6 | 96 m² | 212.680,32 € |
| Rückfeld 7 | 94 m² | 208.249,48 € |
| Rückfeld 9 | 114 m² | 252.557,88 € |
| Rückfeld 10 | 89 m² | 197.172,38 € |
| Rückfeld 12 | 78 m² | 172.802,76 € |
| Rückfeld 14 | 96 m² | 212.680,32 € |
| Rückfeld 16 | 73 m² | 161.725,66 € |
| Rückfeld 18 | 107 m² | 237.049,94 € |
| Rückfeld 20 | 105 m² | 232.619,10 € |
| Rückfeld 22 | 85 m² | 188.310,70 € |
| Rückfeld 24 | 102 m² | 225.972,84 € |
| Rückfeld 26 | 104 m² | 230.403,68 € |
| Rückfeld 28 | 96 m² | 212.680,32 € |
| Gesamt | 1.747,00 m² | 3.870.338,74 € |
Allgemeine Informationen über Rückfeld 38444 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38444 |
| Strasse: | Rückfeld |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rückfeld 38444 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2171.98 € |
| 2023 | 2237.65 € | | 2022 | 2896.35 € | | 2021 | 2609.5 € | | 2020 | 2351.63 € | | 2019 | 2176.92 € | | 2018 | 2145.49 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rückfeld 38444 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.86 € | 11.3 € |
| 2023 | 8.79 € | 11.27 € |
| 2022 | 9.32 € | 12.14 € |
| 2021 | 9.85 € | 12.48 € |
| 2020 | 9.28 € | 10.99 € |
| 2019 | 8.96 € | 10.67 € |
| 2018 | 8.75 € | 10.35 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rückfeld 38444 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 384.11 € | 263.73 € |
| 2023 | 334.96 € | 272.05 € | | 2022 | 328.27 € | 207.96 € | | 2021 | 224.52 € | 165.41 € | | 2020 | 433.43 € | 324.05 € | | 2019 | 136.65 € | 109.32 € |
Karte Rückfeld 38444 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rückfeld 38444 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 131.405 € | 193.524 € | | Ø Schneller Verkauf | 119.459 € | 174.172 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 143.351 € | 212.876 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rückfeld, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2172 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 131.405 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 193.524 € / m². Die in Rückfeld, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 150.519 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 183.967 € erzielen.
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