Mühlenbusch Wolfsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Mühlenbusch Wolfsburg
| Wohnung | 2152.34 € / m² | |
| Haus | 2335.51 € / m² |
Mietspiegel Mühlenbusch Wolfsburg
| Kaltmiete | 9.34 € / m² |
| Nebenkosten | 2.58 € / m² |
| Warmmiete | 11.91 € / m² |
Bodenrichtwert Mühlenbusch Wolfsburg
| Erschlossen | 402.52 € / m² |
| Unerschlossen | 276.37 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Mühlenbusch in 38448 Wolfsburg 2289.72 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2152.34 €, bei Häusern bei 2335.51 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.58 € / m², was eine Warmmiete von 11.91 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Mühlenbusch in 38448 Wolfsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Mühlenbusch in 38448 Wolfsburg wurde mit 402.52 € / m² für erschlossenes und 276.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Mühlenbusch in 38448 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Mühlenbusch 23 | 118 m² | 275.590,18 € |
| Mühlenbusch 24 | 97 m² | 226.544,47 € |
| Mühlenbusch 25 | 190 m² | 443.746,90 € |
| Mühlenbusch 27 | 190 m² | 443.746,90 € |
| Mühlenbusch 29 | 190 m² | 443.746,90 € |
| Mühlenbusch 31 | 182 m² | 425.062,82 € |
| Mühlenbusch 33 | 183 m² | 427.398,33 € |
| Gesamt | 1.150,00 m² | 2.685.836,50 € |
Allgemeine Informationen über Mühlenbusch 38448 Wolfsburg
| Stadt: | Wolfsburg |
| Region: | Wolfsburg |
| PLZ: | 38448 |
| Strasse: | Mühlenbusch |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Mühlenbusch 38448 Wolfsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2289.72 € |
| 2023 | 2358.95 € | | 2022 | 3053.36 € | | 2021 | 2750.96 € | | 2020 | 2479.11 € | | 2019 | 2294.93 € | | 2018 | 2261.8 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Mühlenbusch 38448 Wolfsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.34 € | 11.91 € |
| 2023 | 9.27 € | 11.88 € |
| 2022 | 9.83 € | 12.8 € |
| 2021 | 10.38 € | 13.16 € |
| 2020 | 9.78 € | 11.59 € |
| 2019 | 9.44 € | 11.25 € |
| 2018 | 9.23 € | 10.91 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Mühlenbusch 38448 Wolfsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 402.52 € | 276.37 € |
| 2023 | 351.01 € | 285.08 € | | 2022 | 343.99 € | 217.92 € | | 2021 | 235.28 € | 173.34 € | | 2020 | 454.19 € | 339.57 € | | 2019 | 143.19 € | 114.55 € |
Karte Mühlenbusch 38448 Wolfsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Mühlenbusch 38448 Wolfsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 138.529 € | 204.015 € | | Ø Schneller Verkauf | 125.935 € | 183.613 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 151.122 € | 224.416 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Mühlenbusch, Wolfsburg zu einem Durchschnittspreis von 2290 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 138.529 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 204.015 € / m². Die in Mühlenbusch, Wolfsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 158.678 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 193.940 € erzielen.
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