Am Buckauer Wasserwerk Magdeburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Buckauer Wasserwerk Magdeburg
| Wohnung | 1738.56 € / m² | |
| Haus | 1886.52 € / m² |
Mietspiegel Am Buckauer Wasserwerk Magdeburg
| Kaltmiete | 7.1 € / m² |
| Nebenkosten | 2.92 € / m² |
| Warmmiete | 10.02 € / m² |
Bodenrichtwert Am Buckauer Wasserwerk Magdeburg
| Erschlossen | 257.22 € / m² |
| Unerschlossen | 191.36 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Buckauer Wasserwerk in 39104 Magdeburg 1849.53 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1738.56 €, bei Häusern bei 1886.52 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.1 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.92 € / m², was eine Warmmiete von 10.02 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Buckauer Wasserwerk in 39104 Magdeburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Buckauer Wasserwerk in 39104 Magdeburg wurde mit 257.22 € / m² für erschlossenes und 191.36 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Buckauer Wasserwerk in 39104 Magdeburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Buckauer Wasserwerk 13 | 92 m² | 173.559,84 € |
| Am Buckauer Wasserwerk 15 | 92 m² | 173.559,84 € |
| Am Buckauer Wasserwerk 17 | 92 m² | 173.559,84 € |
| Am Buckauer Wasserwerk 19 | 92 m² | 173.559,84 € |
| Am Buckauer Wasserwerk 21 | 85 m² | 160.354,20 € |
| Am Buckauer Wasserwerk 23 | 85 m² | 160.354,20 € |
| Am Buckauer Wasserwerk 25 | 256 m² | 482.949,12 € |
| Gesamt | 794,00 m² | 1.497.896,88 € |
Allgemeine Informationen über Am Buckauer Wasserwerk 39104 Magdeburg
| Stadt: | Magdeburg |
| Region: | Magdeburg |
| PLZ: | 39104 |
| Strasse: | Am Buckauer Wasserwerk |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Buckauer Wasserwerk 39104 Magdeburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1849.53 € |
| 2023 | 1875.79 € | | 2022 | 2225.41 € | | 2021 | 1814.1 € | | 2020 | 1534.95 € | | 2019 | 1328.28 € | | 2018 | 1327.74 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Buckauer Wasserwerk 39104 Magdeburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.1 € | 10.02 € |
| 2023 | 7.03 € | 9.96 € |
| 2022 | 6.54 € | 9.44 € |
| 2021 | 6.28 € | 9.01 € |
| 2020 | 6.27 € | 8.58 € |
| 2019 | 6.27 € | 8.64 € |
| 2018 | 6.17 € | 8.52 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Buckauer Wasserwerk 39104 Magdeburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 257.22 € | 191.36 € |
| 2023 | 284.17 € | 237.19 € | | 2022 | 292.02 € | 211.54 € | | 2021 | 195.86 € | 152.04 € | | 2020 | 203.17 € | 199.17 € | | 2019 | 240.8 € | 161.8 € |
Karte Am Buckauer Wasserwerk 39104 Magdeburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Buckauer Wasserwerk 39104 Magdeburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 111.897 € | 164.794 € | | Ø Schneller Verkauf | 101.725 € | 148.314 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 122.069 € | 181.273 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Buckauer Wasserwerk, Magdeburg zu einem Durchschnittspreis von 1850 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 111.897 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 164.794 € / m². Die in Am Buckauer Wasserwerk, Magdeburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 128.173 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 156.656 € erzielen.
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