Am Stadion Magdeburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Stadion Magdeburg
| Wohnung | 1863.23 € / m² | |
| Haus | 2021.8 € / m² |
Mietspiegel Am Stadion Magdeburg
| Kaltmiete | 7.61 € / m² |
| Nebenkosten | 3.13 € / m² |
| Warmmiete | 10.74 € / m² |
Bodenrichtwert Am Stadion Magdeburg
| Erschlossen | 259.17 € / m² |
| Unerschlossen | 192.8 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Stadion in 39112 Magdeburg 1982.16 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1863.23 €, bei Häusern bei 2021.8 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.61 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.13 € / m², was eine Warmmiete von 10.74 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Stadion in 39112 Magdeburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Stadion in 39112 Magdeburg wurde mit 259.17 € / m² für erschlossenes und 192.8 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Stadion in 39112 Magdeburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Stadion 1 | 46 m² | 93.002,80 € |
| Am Stadion 2 | 59 m² | 119.286,20 € |
| Am Stadion 3 | 49 m² | 99.068,20 € |
| Am Stadion 4 | 57 m² | 115.242,60 € |
| Am Stadion 5 | 53 m² | 107.155,40 € |
| Am Stadion 6 | 57 m² | 115.242,60 € |
| Am Stadion 7 | 48 m² | 97.046,40 € |
| Am Stadion 8 | 61 m² | 123.329,80 € |
| Am Stadion 9 | 50 m² | 101.090,00 € |
| Am Stadion 10 | 56 m² | 113.220,80 € |
| Am Stadion 11 | 45 m² | 90.981,00 € |
| Am Stadion 12 | 56 m² | 113.220,80 € |
| Am Stadion 13 | 48 m² | 97.046,40 € |
| Am Stadion 14 | 56 m² | 113.220,80 € |
| Am Stadion 15 | 50 m² | 101.090,00 € |
| Am Stadion 16 | 56 m² | 113.220,80 € |
| Am Stadion 17 | 48 m² | 97.046,40 € |
| Am Stadion 18 | 58 m² | 117.264,40 € |
| Am Stadion 19 | 50 m² | 101.090,00 € |
| Am Stadion 20 | 58 m² | 117.264,40 € |
| Am Stadion 21 | 50 m² | 101.090,00 € |
| Am Stadion 22 | 58 m² | 117.264,40 € |
| Am Stadion 23 | 50 m² | 101.090,00 € |
| Am Stadion 24 | 61 m² | 123.329,80 € |
| Am Stadion 25 | 50 m² | 101.090,00 € |
| Am Stadion 26 | 56 m² | 113.220,80 € |
| Am Stadion 27 | 50 m² | 101.090,00 € |
| Am Stadion 28 | 56 m² | 113.220,80 € |
| Am Stadion 29 | 51 m² | 103.111,80 € |
| Am Stadion 30 | 56 m² | 113.220,80 € |
| Am Stadion 31 | 51 m² | 103.111,80 € |
| Am Stadion 32 | 63 m² | 127.373,40 € |
| Am Stadion 33 | 51 m² | 103.111,80 € |
| Am Stadion 35 | 51 m² | 103.111,80 € |
| Am Stadion 37 | 51 m² | 103.111,80 € |
| Am Stadion 39 | 51 m² | 103.111,80 € |
| Am Stadion 41 | 52 m² | 105.133,60 € |
| Am Stadion 43 | 50 m² | 101.090,00 € |
| Am Stadion 45 | 50 m² | 101.090,00 € |
| Am Stadion 47 | 50 m² | 101.090,00 € |
| Am Stadion 49 | 50 m² | 101.090,00 € |
| Am Stadion 51 | 50 m² | 101.090,00 € |
| Gesamt | 2.219,00 m² | 4.486.374,20 € |
|
Allgemeine Informationen über Am Stadion 39112 Magdeburg
| Stadt: | Magdeburg |
| Region: | Magdeburg |
| PLZ: | 39112 |
| Strasse: | Am Stadion |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Stadion 39112 Magdeburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1982.16 € |
| 2023 | 2010.31 € | | 2022 | 2384.99 € | | 2021 | 1944.19 € | | 2020 | 1645.02 € | | 2019 | 1423.53 € | | 2018 | 1422.95 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Stadion 39112 Magdeburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.61 € | 10.74 € |
| 2023 | 7.53 € | 10.68 € |
| 2022 | 7.01 € | 10.11 € |
| 2021 | 6.73 € | 9.65 € |
| 2020 | 6.72 € | 9.2 € |
| 2019 | 6.72 € | 9.26 € |
| 2018 | 6.61 € | 9.13 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Stadion 39112 Magdeburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 259.17 € | 192.8 € |
| 2023 | 286.32 € | 238.98 € | | 2022 | 294.23 € | 213.13 € | | 2021 | 197.34 € | 153.18 € | | 2020 | 204.7 € | 200.68 € | | 2019 | 242.62 € | 163.02 € |
Karte Am Stadion 39112 Magdeburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Stadion 39112 Magdeburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 119.921 € | 176.611 € | | Ø Schneller Verkauf | 109.019 € | 158.950 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 130.823 € | 194.272 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Stadion, Magdeburg zu einem Durchschnittspreis von 1983 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 119.921 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 176.611 € / m². Die in Am Stadion, Magdeburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 137.364 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 167.889 € erzielen.
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