Halberstädter Straße Magdeburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Halberstädter Straße Magdeburg
| Wohnung | 1702.58 € / m² | |
| Haus | 1847.49 € / m² |
Mietspiegel Halberstädter Straße Magdeburg
| Kaltmiete | 6.95 € / m² |
| Nebenkosten | 2.86 € / m² |
| Warmmiete | 9.82 € / m² |
Bodenrichtwert Halberstädter Straße Magdeburg
| Erschlossen | 236.82 € / m² |
| Unerschlossen | 176.18 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Halberstädter Straße in 39112 Magdeburg 1811.26 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1702.58 €, bei Häusern bei 1847.49 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.95 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.86 € / m², was eine Warmmiete von 9.82 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Halberstädter Straße in 39112 Magdeburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Halberstädter Straße in 39112 Magdeburg wurde mit 236.82 € / m² für erschlossenes und 176.18 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Halberstädter Straße in 39112 Magdeburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Halberstädter Straße 41 | 173 m² | 319.615,77 € |
| Gesamt | 173,00 m² | 319.615,77 € |
Allgemeine Informationen über Halberstädter Straße 39112 Magdeburg
| Stadt: | Magdeburg |
| Region: | Magdeburg |
| PLZ: | 39112 |
| Strasse: | Halberstädter Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Halberstädter Straße 39112 Magdeburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1811.26 € |
| 2023 | 1836.97 € | | 2022 | 2179.35 € | | 2021 | 1776.56 € | | 2020 | 1503.18 € | | 2019 | 1300.79 € | | 2018 | 1300.26 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Halberstädter Straße 39112 Magdeburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.95 € | 9.82 € |
| 2023 | 6.89 € | 9.76 € |
| 2022 | 6.41 € | 9.24 € |
| 2021 | 6.15 € | 8.82 € |
| 2020 | 6.14 € | 8.41 € |
| 2019 | 6.14 € | 8.46 € |
| 2018 | 6.04 € | 8.35 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Halberstädter Straße 39112 Magdeburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 236.82 € | 176.18 € |
| 2023 | 261.63 € | 218.37 € | | 2022 | 268.86 € | 194.76 € | | 2021 | 180.33 € | 139.98 € | | 2020 | 187.05 € | 183.37 € | | 2019 | 221.7 € | 148.96 € |
Karte Halberstädter Straße 39112 Magdeburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Halberstädter Straße 39112 Magdeburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 109.582 € | 161.384 € | | Ø Schneller Verkauf | 99.620 € | 145.245 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.544 € | 177.522 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Halberstädter Straße, Magdeburg zu einem Durchschnittspreis von 1812 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 109.582 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 161.384 € / m². Die in Halberstädter Straße, Magdeburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 125.521 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 153.414 € erzielen.
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