Melanchthonstraße Magdeburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Melanchthonstraße Magdeburg
| Wohnung | 1868.48 € / m² | |
| Haus | 2027.49 € / m² |
Mietspiegel Melanchthonstraße Magdeburg
| Kaltmiete | 7.63 € / m² |
| Nebenkosten | 3.14 € / m² |
| Warmmiete | 10.77 € / m² |
Bodenrichtwert Melanchthonstraße Magdeburg
| Erschlossen | 259.9 € / m² |
| Unerschlossen | 193.34 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Melanchthonstraße in 39112 Magdeburg 1987.74 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1868.48 €, bei Häusern bei 2027.49 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.63 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.14 € / m², was eine Warmmiete von 10.77 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Melanchthonstraße in 39112 Magdeburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Melanchthonstraße in 39112 Magdeburg wurde mit 259.9 € / m² für erschlossenes und 193.34 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Melanchthonstraße in 39112 Magdeburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Melanchthonstraße 6 | 128 m² | 259.518,72 € |
| Melanchthonstraße 7 | 225 m² | 456.185,25 € |
| Gesamt | 353,00 m² | 715.703,97 € |
Allgemeine Informationen über Melanchthonstraße 39112 Magdeburg
| Stadt: | Magdeburg |
| Region: | Magdeburg |
| PLZ: | 39112 |
| Strasse: | Melanchthonstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Melanchthonstraße 39112 Magdeburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1987.74 € |
| 2023 | 2015.96 € | | 2022 | 2391.7 € | | 2021 | 1949.66 € | | 2020 | 1649.64 € | | 2019 | 1427.54 € | | 2018 | 1426.95 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Melanchthonstraße 39112 Magdeburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.63 € | 10.77 € |
| 2023 | 7.56 € | 10.71 € |
| 2022 | 7.03 € | 10.14 € |
| 2021 | 6.75 € | 9.68 € |
| 2020 | 6.74 € | 9.22 € |
| 2019 | 6.74 € | 9.29 € |
| 2018 | 6.63 € | 9.16 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Melanchthonstraße 39112 Magdeburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 259.9 € | 193.34 € |
| 2023 | 287.12 € | 239.65 € | | 2022 | 295.06 € | 213.73 € | | 2021 | 197.9 € | 153.61 € | | 2020 | 205.28 € | 201.24 € | | 2019 | 243.3 € | 163.48 € |
Karte Melanchthonstraße 39112 Magdeburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Melanchthonstraße 39112 Magdeburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 120.259 € | 177.108 € | | Ø Schneller Verkauf | 109.326 € | 159.397 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.191 € | 194.819 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Melanchthonstraße, Magdeburg zu einem Durchschnittspreis von 1988 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 120.259 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 177.108 € / m². Die in Melanchthonstraße, Magdeburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 137.751 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 168.362 € erzielen.
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