An der Ölmühle Magdeburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise An der Ölmühle Magdeburg
| Wohnung | 1746.59 € / m² | |
| Haus | 1895.23 € / m² |
Mietspiegel An der Ölmühle Magdeburg
| Kaltmiete | 7.13 € / m² |
| Nebenkosten | 2.94 € / m² |
| Warmmiete | 10.07 € / m² |
Bodenrichtwert An der Ölmühle Magdeburg
| Erschlossen | 258.68 € / m² |
| Unerschlossen | 192.44 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse An der Ölmühle in 39114 Magdeburg 1858.07 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1746.59 €, bei Häusern bei 1895.23 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.13 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 10.07 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet An der Ölmühle in 39114 Magdeburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse An der Ölmühle in 39114 Magdeburg wurde mit 258.68 € / m² für erschlossenes und 192.44 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der An der Ölmühle in 39114 Magdeburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| An der Ölmühle 1 | 93 m² | 176.256,39 € |
| An der Ölmühle 3 | 219 m² | 415.055,37 € |
| Gesamt | 312,00 m² | 591.311,76 € |
Allgemeine Informationen über An der Ölmühle 39114 Magdeburg
| Stadt: | Magdeburg |
| Region: | Magdeburg |
| PLZ: | 39114 |
| Strasse: | An der Ölmühle |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: An der Ölmühle 39114 Magdeburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1858.07 € |
| 2023 | 1884.45 € | | 2022 | 2235.68 € | | 2021 | 1822.47 € | | 2020 | 1542.03 € | | 2019 | 1334.41 € | | 2018 | 1333.87 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: An der Ölmühle 39114 Magdeburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.13 € | 10.07 € |
| 2023 | 7.06 € | 10.01 € |
| 2022 | 6.57 € | 9.48 € |
| 2021 | 6.31 € | 9.05 € |
| 2020 | 6.3 € | 8.62 € |
| 2019 | 6.3 € | 8.68 € |
| 2018 | 6.2 € | 8.56 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: An der Ölmühle 39114 Magdeburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 258.68 € | 192.44 € |
| 2023 | 285.78 € | 238.53 € | | 2022 | 293.68 € | 212.73 € | | 2021 | 196.97 € | 152.9 € | | 2020 | 204.32 € | 200.3 € | | 2019 | 242.16 € | 162.71 € |
Karte An der Ölmühle 39114 Magdeburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in An der Ölmühle 39114 Magdeburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 112.414 € | 165.555 € | | Ø Schneller Verkauf | 102.194 € | 148.999 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 122.633 € | 182.110 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in An der Ölmühle, Magdeburg zu einem Durchschnittspreis von 1859 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 112.414 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 165.555 € / m². Die in An der Ölmühle, Magdeburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 128.765 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 157.379 € erzielen.
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