Heckenweg Magdeburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heckenweg Magdeburg
| Wohnung | 1785.78 € / m² | |
| Haus | 1937.77 € / m² |
Mietspiegel Heckenweg Magdeburg
| Kaltmiete | 7.29 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 10.3 € / m² |
Bodenrichtwert Heckenweg Magdeburg
| Erschlossen | 243.38 € / m² |
| Unerschlossen | 181.06 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heckenweg in 39118 Magdeburg 1899.77 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1785.78 €, bei Häusern bei 1937.77 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.29 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 10.3 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heckenweg in 39118 Magdeburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heckenweg in 39118 Magdeburg wurde mit 243.38 € / m² für erschlossenes und 181.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heckenweg in 39118 Magdeburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Heckenweg 2 | 25 m² | 48.444,25 € |
| Heckenweg 8 | 26 m² | 50.382,02 € |
| Gesamt | 51,00 m² | 98.826,27 € |
Allgemeine Informationen über Heckenweg 39118 Magdeburg
| Stadt: | Magdeburg |
| Region: | Magdeburg |
| PLZ: | 39118 |
| Strasse: | Heckenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heckenweg 39118 Magdeburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1899.77 € |
| 2023 | 1926.75 € | | 2022 | 2285.86 € | | 2021 | 1863.38 € | | 2020 | 1576.64 € | | 2019 | 1364.36 € | | 2018 | 1363.8 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heckenweg 39118 Magdeburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.29 € | 10.3 € |
| 2023 | 7.22 € | 10.23 € |
| 2022 | 6.72 € | 9.69 € |
| 2021 | 6.45 € | 9.25 € |
| 2020 | 6.44 € | 8.82 € |
| 2019 | 6.44 € | 8.88 € |
| 2018 | 6.34 € | 8.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heckenweg 39118 Magdeburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 243.38 € | 181.06 € |
| 2023 | 268.88 € | 224.42 € | | 2022 | 276.31 € | 200.15 € | | 2021 | 185.32 € | 143.85 € | | 2020 | 192.23 € | 188.45 € | | 2019 | 227.84 € | 153.09 € |
Karte Heckenweg 39118 Magdeburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heckenweg 39118 Magdeburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 114.937 € | 169.270 € | | Ø Schneller Verkauf | 104.488 € | 152.343 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 125.385 € | 186.197 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heckenweg, Magdeburg zu einem Durchschnittspreis von 1900 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 114.937 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 169.270 € / m². Die in Heckenweg, Magdeburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 131.655 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 160.911 € erzielen.
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