Hektorweg Magdeburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hektorweg Magdeburg
| Wohnung | 1680.64 € / m² | |
| Haus | 1823.67 € / m² |
Mietspiegel Hektorweg Magdeburg
| Kaltmiete | 6.87 € / m² |
| Nebenkosten | 2.82 € / m² |
| Warmmiete | 9.69 € / m² |
Bodenrichtwert Hektorweg Magdeburg
| Erschlossen | 229.05 € / m² |
| Unerschlossen | 170.4 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hektorweg in 39118 Magdeburg 1787.91 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1680.64 €, bei Häusern bei 1823.67 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.87 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.82 € / m², was eine Warmmiete von 9.69 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hektorweg in 39118 Magdeburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hektorweg in 39118 Magdeburg wurde mit 229.05 € / m² für erschlossenes und 170.4 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hektorweg in 39118 Magdeburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hektorweg 11 | 93 m² | 169.601,31 € |
| Hektorweg 13 | 128 m² | 233.429,76 € |
| Hektorweg 15 | 117 m² | 213.369,39 € |
| Hektorweg 17 | 166 m² | 302.729,22 € |
| Hektorweg 19 | 96 m² | 175.072,32 € |
| Hektorweg 20 | 67 m² | 122.185,89 € |
| Hektorweg 21 | 117 m² | 213.369,39 € |
| Hektorweg 22 | 74 m² | 134.951,58 € |
| Hektorweg 23 | 123 m² | 224.311,41 € |
| Hektorweg 24 | 63 m² | 114.891,21 € |
| Hektorweg 25 | 144 m² | 262.608,48 € |
| Hektorweg 26 | 66 m² | 120.362,22 € |
| Hektorweg 27 | 93 m² | 169.601,31 € |
| Hektorweg 29 | 118 m² | 215.193,06 € |
| Hektorweg 31 | 277 m² | 505.156,59 € |
| Hektorweg 33 | 142 m² | 258.961,14 € |
| Hektorweg 35 | 126 m² | 229.782,42 € |
| Hektorweg 37 | 120 m² | 218.840,40 € |
| Hektorweg 39 | 127 m² | 231.606,09 € |
| Gesamt | 2.257,00 m² | 4.116.023,19 € |
Allgemeine Informationen über Hektorweg 39118 Magdeburg
| Stadt: | Magdeburg |
| Region: | Magdeburg |
| PLZ: | 39118 |
| Strasse: | Hektorweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hektorweg 39118 Magdeburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1787.91 € |
| 2023 | 1813.29 € | | 2022 | 2151.26 € | | 2021 | 1753.66 € | | 2020 | 1483.8 € | | 2019 | 1284.03 € | | 2018 | 1283.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hektorweg 39118 Magdeburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.87 € | 9.69 € |
| 2023 | 6.8 € | 9.63 € |
| 2022 | 6.33 € | 9.12 € |
| 2021 | 6.07 € | 8.71 € |
| 2020 | 6.06 € | 8.3 € |
| 2019 | 6.06 € | 8.36 € |
| 2018 | 5.96 € | 8.24 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hektorweg 39118 Magdeburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 229.05 € | 170.4 € |
| 2023 | 253.04 € | 211.21 € | | 2022 | 260.04 € | 188.37 € | | 2021 | 174.41 € | 135.38 € | | 2020 | 180.92 € | 177.36 € | | 2019 | 214.42 € | 144.07 € |
Karte Hektorweg 39118 Magdeburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hektorweg 39118 Magdeburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 108.169 € | 159.303 € | | Ø Schneller Verkauf | 98.336 € | 143.373 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 118.003 € | 175.234 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hektorweg, Magdeburg zu einem Durchschnittspreis von 1788 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 108.169 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 159.303 € / m². Die in Hektorweg, Magdeburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 123.903 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 151.436 € erzielen.
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