Merkurweg Magdeburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Merkurweg Magdeburg
| Wohnung | 1709.16 € / m² | |
| Haus | 1854.62 € / m² |
Mietspiegel Merkurweg Magdeburg
| Kaltmiete | 6.98 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 9.85 € / m² |
Bodenrichtwert Merkurweg Magdeburg
| Erschlossen | 232.94 € / m² |
| Unerschlossen | 173.29 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Merkurweg in 39118 Magdeburg 1818.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1709.16 €, bei Häusern bei 1854.62 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.98 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 9.85 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Merkurweg in 39118 Magdeburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Merkurweg in 39118 Magdeburg wurde mit 232.94 € / m² für erschlossenes und 173.29 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Merkurweg in 39118 Magdeburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Merkurweg 51 | 36 m² | 66.766,32 € |
| Merkurweg 59 | 100 m² | 185.462,00 € |
| Merkurweg 62 | 155 m² | 287.466,10 € |
| Merkurweg 64 | 157 m² | 291.175,34 € |
| Merkurweg 65 | 127 m² | 235.536,74 € |
| Merkurweg 66 | 132 m² | 244.809,84 € |
| Merkurweg 67 | 108 m² | 200.298,96 € |
| Merkurweg 68 | 88 m² | 163.206,56 € |
| Merkurweg 69 | 124 m² | 229.972,88 € |
| Merkurweg 70 | 138 m² | 255.937,56 € |
| Merkurweg 71 | 99 m² | 183.607,38 € |
| Merkurweg 72 | 99 m² | 183.607,38 € |
| Merkurweg 73 | 104 m² | 192.880,48 € |
| Merkurweg 74 | 92 m² | 170.625,04 € |
| Merkurweg 76 | 118 m² | 218.845,16 € |
| Merkurweg 79 | 113 m² | 209.572,06 € |
| Merkurweg 81 | 125 m² | 231.827,50 € |
| Gesamt | 1.915,00 m² | 3.551.597,30 € |
Allgemeine Informationen über Merkurweg 39118 Magdeburg
| Stadt: | Magdeburg |
| Region: | Magdeburg |
| PLZ: | 39118 |
| Strasse: | Merkurweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Merkurweg 39118 Magdeburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1818.25 € |
| 2023 | 1844.06 € | | 2022 | 2187.77 € | | 2021 | 1783.41 € | | 2020 | 1508.98 € | | 2019 | 1305.81 € | | 2018 | 1305.28 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Merkurweg 39118 Magdeburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.98 € | 9.85 € |
| 2023 | 6.91 € | 9.79 € |
| 2022 | 6.43 € | 9.28 € |
| 2021 | 6.17 € | 8.86 € |
| 2020 | 6.16 € | 8.44 € |
| 2019 | 6.16 € | 8.5 € |
| 2018 | 6.06 € | 8.38 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Merkurweg 39118 Magdeburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 232.94 € | 173.29 € |
| 2023 | 257.34 € | 214.79 € | | 2022 | 264.45 € | 191.56 € | | 2021 | 177.37 € | 137.68 € | | 2020 | 183.98 € | 180.36 € | | 2019 | 218.06 € | 146.52 € |
Karte Merkurweg 39118 Magdeburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Merkurweg 39118 Magdeburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 110.005 € | 162.007 € | | Ø Schneller Verkauf | 100.004 € | 145.806 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 120.005 € | 178.207 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Merkurweg, Magdeburg zu einem Durchschnittspreis von 1819 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 110.005 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 162.007 € / m². Die in Merkurweg, Magdeburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 126.005 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 154.006 € erzielen.
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