Otto-Baer-Straße Magdeburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Otto-Baer-Straße Magdeburg
| Wohnung | 1939.06 € / m² | |
| Haus | 2104.09 € / m² |
Mietspiegel Otto-Baer-Straße Magdeburg
| Kaltmiete | 7.92 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 11.18 € / m² |
Bodenrichtwert Otto-Baer-Straße Magdeburg
| Erschlossen | 264.27 € / m² |
| Unerschlossen | 196.6 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Otto-Baer-Straße in 39118 Magdeburg 2062.83 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1939.06 €, bei Häusern bei 2104.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.92 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 11.18 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Otto-Baer-Straße in 39118 Magdeburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Otto-Baer-Straße in 39118 Magdeburg wurde mit 264.27 € / m² für erschlossenes und 196.6 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Otto-Baer-Straße in 39118 Magdeburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Otto-Baer-Straße 47 | 124 m² | 260.907,16 € |
| Gesamt | 124,00 m² | 260.907,16 € |
Allgemeine Informationen über Otto-Baer-Straße 39118 Magdeburg
| Stadt: | Magdeburg |
| Region: | Magdeburg |
| PLZ: | 39118 |
| Strasse: | Otto-Baer-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Otto-Baer-Straße 39118 Magdeburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2062.83 € |
| 2023 | 2092.12 € | | 2022 | 2482.05 € | | 2021 | 2023.31 € | | 2020 | 1711.96 € | | 2019 | 1481.46 € | | 2018 | 1480.86 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Otto-Baer-Straße 39118 Magdeburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.92 € | 11.18 € |
| 2023 | 7.84 € | 11.11 € |
| 2022 | 7.3 € | 10.52 € |
| 2021 | 7 € | 10.05 € |
| 2020 | 6.99 € | 9.57 € |
| 2019 | 6.99 € | 9.64 € |
| 2018 | 6.88 € | 9.5 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Otto-Baer-Straße 39118 Magdeburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 264.27 € | 196.6 € |
| 2023 | 291.95 € | 243.68 € | | 2022 | 300.02 € | 217.33 € | | 2021 | 201.23 € | 156.2 € | | 2020 | 208.73 € | 204.63 € | | 2019 | 247.39 € | 166.23 € |
Karte Otto-Baer-Straße 39118 Magdeburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Otto-Baer-Straße 39118 Magdeburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 124.802 € | 183.799 € | | Ø Schneller Verkauf | 113.456 € | 165.419 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.147 € | 202.178 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Otto-Baer-Straße, Magdeburg zu einem Durchschnittspreis von 2063 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 124.802 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 183.799 € / m². Die in Otto-Baer-Straße, Magdeburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 142.955 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 174.722 € erzielen.
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