An den Barroseen Magdeburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise An den Barroseen Magdeburg
| Wohnung | 1697.52 € / m² | |
| Haus | 1841.99 € / m² |
Mietspiegel An den Barroseen Magdeburg
| Kaltmiete | 6.93 € / m² |
| Nebenkosten | 2.85 € / m² |
| Warmmiete | 9.79 € / m² |
Bodenrichtwert An den Barroseen Magdeburg
| Erschlossen | 251.15 € / m² |
| Unerschlossen | 186.84 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse An den Barroseen in 39126 Magdeburg 1805.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1697.52 €, bei Häusern bei 1841.99 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.93 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.85 € / m², was eine Warmmiete von 9.79 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet An den Barroseen in 39126 Magdeburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse An den Barroseen in 39126 Magdeburg wurde mit 251.15 € / m² für erschlossenes und 186.84 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der An den Barroseen in 39126 Magdeburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| An den Barroseen 9 | 91 m² | 167.621,09 € |
| An den Barroseen 10 | 22 m² | 40.523,78 € |
| An den Barroseen 14 | 41 m² | 75.521,59 € |
| An den Barroseen 16 | 38 m² | 69.995,62 € |
| An den Barroseen 17 | 137 m² | 252.352,63 € |
| An den Barroseen 18 | 139 m² | 256.036,61 € |
| An den Barroseen 26 | 93 m² | 171.305,07 € |
| Gesamt | 561,00 m² | 1.033.356,39 € |
Allgemeine Informationen über An den Barroseen 39126 Magdeburg
| Stadt: | Magdeburg |
| Region: | Magdeburg |
| PLZ: | 39126 |
| Strasse: | An den Barroseen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: An den Barroseen 39126 Magdeburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1805.87 € |
| 2023 | 1831.51 € | | 2022 | 2172.88 € | | 2021 | 1771.28 € | | 2020 | 1498.71 € | | 2019 | 1296.93 € | | 2018 | 1296.39 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: An den Barroseen 39126 Magdeburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.93 € | 9.79 € |
| 2023 | 6.86 € | 9.73 € |
| 2022 | 6.39 € | 9.21 € |
| 2021 | 6.13 € | 8.8 € |
| 2020 | 6.12 € | 8.38 € |
| 2019 | 6.12 € | 8.44 € |
| 2018 | 6.02 € | 8.32 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: An den Barroseen 39126 Magdeburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 251.15 € | 186.84 € |
| 2023 | 277.46 € | 231.59 € | | 2022 | 285.13 € | 206.54 € | | 2021 | 191.24 € | 148.45 € | | 2020 | 198.37 € | 194.47 € | | 2019 | 235.12 € | 157.98 € |
Karte An den Barroseen 39126 Magdeburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in An den Barroseen 39126 Magdeburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 109.256 € | 160.904 € | | Ø Schneller Verkauf | 99.323 € | 144.813 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.188 € | 176.994 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in An den Barroseen, Magdeburg zu einem Durchschnittspreis von 1806 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 109.256 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 160.904 € / m². Die in An den Barroseen, Magdeburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 125.147 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 152.958 € erzielen.
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