Reihersteg Magdeburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Reihersteg Magdeburg
| Wohnung | 1479.17 € / m² | |
| Haus | 1605.06 € / m² |
Mietspiegel Reihersteg Magdeburg
| Kaltmiete | 6.04 € / m² |
| Nebenkosten | 2.49 € / m² |
| Warmmiete | 8.53 € / m² |
Bodenrichtwert Reihersteg Magdeburg
| Erschlossen | 218.85 € / m² |
| Unerschlossen | 162.81 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Reihersteg in 39126 Magdeburg 1573.59 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1479.17 €, bei Häusern bei 1605.06 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.04 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.49 € / m², was eine Warmmiete von 8.53 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Reihersteg in 39126 Magdeburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Reihersteg in 39126 Magdeburg wurde mit 218.85 € / m² für erschlossenes und 162.81 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Reihersteg in 39126 Magdeburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Reihersteg 1 | 68 m² | 109.144,08 € |
| Reihersteg 2 | 74 m² | 118.774,44 € |
| Reihersteg 3 | 67 m² | 107.539,02 € |
| Reihersteg 4 | 60 m² | 96.303,60 € |
| Reihersteg 5 | 75 m² | 120.379,50 € |
| Reihersteg 6 | 73 m² | 117.169,38 € |
| Reihersteg 7 | 64 m² | 102.723,84 € |
| Reihersteg 8 | 76 m² | 121.984,56 € |
| Reihersteg 9 | 64 m² | 102.723,84 € |
| Reihersteg 10 | 74 m² | 118.774,44 € |
| Reihersteg 11 | 66 m² | 105.933,96 € |
| Reihersteg 12 | 74 m² | 118.774,44 € |
| Reihersteg 13 | 66 m² | 105.933,96 € |
| Reihersteg 14 | 60 m² | 96.303,60 € |
| Reihersteg 15 | 66 m² | 105.933,96 € |
| Reihersteg 16 | 59 m² | 94.698,54 € |
| Reihersteg 17 | 66 m² | 105.933,96 € |
| Reihersteg 18 | 61 m² | 97.908,66 € |
| Reihersteg 19 | 66 m² | 105.933,96 € |
| Reihersteg 20 | 61 m² | 97.908,66 € |
| Reihersteg 21 | 65 m² | 104.328,90 € |
| Reihersteg 22 | 59 m² | 94.698,54 € |
| Reihersteg 23 | 69 m² | 110.749,14 € |
| Reihersteg 24 | 59 m² | 94.698,54 € |
| Reihersteg 26 | 59 m² | 94.698,54 € |
| Reihersteg 28 | 62 m² | 99.513,72 € |
| Reihersteg 30 | 57 m² | 91.488,42 € |
| Reihersteg 32 | 55 m² | 88.278,30 € |
| Reihersteg 34 | 56 m² | 89.883,36 € |
| Reihersteg 36 | 54 m² | 86.673,24 € |
| Reihersteg 38 | 55 m² | 88.278,30 € |
| Reihersteg 40 | 58 m² | 93.093,48 € |
| Gesamt | 2.048,00 m² | 3.287.162,88 € |
|
Allgemeine Informationen über Reihersteg 39126 Magdeburg
| Stadt: | Magdeburg |
| Region: | Magdeburg |
| PLZ: | 39126 |
| Strasse: | Reihersteg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Reihersteg 39126 Magdeburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1573.59 € |
| 2023 | 1595.93 € | | 2022 | 1893.39 € | | 2021 | 1543.44 € | | 2020 | 1305.94 € | | 2019 | 1130.11 € | | 2018 | 1129.64 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Reihersteg 39126 Magdeburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.04 € | 8.53 € |
| 2023 | 5.98 € | 8.48 € |
| 2022 | 5.57 € | 8.03 € |
| 2021 | 5.34 € | 7.66 € |
| 2020 | 5.33 € | 7.3 € |
| 2019 | 5.33 € | 7.35 € |
| 2018 | 5.25 € | 7.25 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Reihersteg 39126 Magdeburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 218.85 € | 162.81 € |
| 2023 | 241.77 € | 201.8 € | | 2022 | 248.45 € | 179.98 € | | 2021 | 166.64 € | 129.35 € | | 2020 | 172.86 € | 169.46 € | | 2019 | 204.87 € | 137.66 € |
Karte Reihersteg 39126 Magdeburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Reihersteg 39126 Magdeburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 95.203 € | 140.207 € | | Ø Schneller Verkauf | 86.548 € | 126.187 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 103.857 € | 154.228 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Reihersteg, Magdeburg zu einem Durchschnittspreis von 1574 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 95.203 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 140.207 € / m². Die in Reihersteg, Magdeburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 109.050 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 133.284 € erzielen.
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